浙江元**任公司与何**、杜鹃典当纠纷一审民事判决书

审理经过

原告浙江元**任公司（以下简称元**司）为与被告何**、杜鹃典当纠纷一案，于2012年3月27日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于同年10月22日公开开庭进行了审理。原告元**司委托代理人沈**、周**到庭参加诉讼。被告何**、杜**本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告元**司起诉称：2010年10月27日，原告与两被告签署《最高额授信合同》和《最高额房地产抵押合同》，约定两被告以夫妻共有的位于杭州市江干区红街公寓15幢3单元1701室的房地产向原告典当借款最高不超过1400000元，授信期限6个月，自2010年10月27日起至2011年4月26日止，合同还对综合费用、违约责任、诉讼管辖等作了约定。2010年10月27日，原告与两被告就抵押物办理了房屋抵押登记。同日，原告向两被告签发了《当票》，并向被告发放当金1400000元。原合同约定的授信期限届满后，因两被告无力还款，2011年4月27日，原告与两被告就原合同又签订了《个人房产抵押典当合同补充协议》，约定在原合同约定的授信额度1400000元内，延长对两被告的授信期限至2011年10月26日止。补充协议约定的授信期限届满后，两被告仍无力归还全部典当借款，2011年10月26日，原告与两被告协商后又签订了一份《个人房产抵押典当合同补充协议》，同意在原合同约定的授信额度1400000元内，再次延长授信期限至2012年3月26日止。但自2012年1月2日起，两被告拒不缴纳综合费用，经原告多次催讨，两被告既不支付综合费用亦不归还典当借款本金，已构成违约。截止2012年3月27日，两被告尚拖欠原告典当借款本金1400000元。故诉请法院判令：一、两被告向原告归还当金1400000元；二、两被告向原告支付违约金60200元（暂计算至2012年3月27日，2012年3月28日起的违约金，以140万元为基数，按每日0.05%计收至实际清偿之日止）；三、原告有权就抵押物（两被告共有的位于杭州市江干区红街公寓15幢3单元1701室的房地产）以拍卖、变卖、折价后的价款优先受偿；四、案件受理费由两被告承担。

原告元**司为证明其主张的事实提交以下证据：

1.《最高额授信合同》1份，欲证明原告向两被告提供授信额度合计1400000元，约定授信期限、综合费用、违约责任、诉讼管辖等事实。

2.《最高额房地产抵押典当合同》1份，欲证明两被告以其所有的座落于杭州市江干区红街公寓15幢3单元1701室的房地产作为当物抵押给原告，作为其典当借款的担保。

3.房屋他项权证1份，欲证明两被告向原告抵押其位于杭州市江干区红街公寓15幢3单元1701室的房产已办理抵押登记的事实。

4.《当票》1份，欲证明原告向被告何**出具当票，确定当期、月综合费率等事项的事实。

5.支票存根及进账单各1份，欲证明原告向两被告支付当金的事实。

6.《个人房产抵押典当合同补充协议》（编号：SX20110427）1份，欲证明原告在《最高额授信合同》规定的授信额度内延长对两被告的授信期限至2011年10月26日的事实。

7.《个人房产抵押典当合同补充协议》（编号：SX20111027）1份，欲证明原告在《最高额授信合同》规定的授信额度内延长对两被告的授信期限至2012年3月26日的事实。

8.《续当凭证》29份，欲证明被告何**向原告续当至2012年1月1日，尚欠典当本金1400000元的事实。

9．国内特快专递邮件详情单1份；

10.《催讨函》1份；

证据9、10共同证明原告向两被告发函催讨的事实。

被告辩称

被告何**、杜鹃均未递交书面答辩状，亦未提交证据。

本院查明

经审查，本院认为原告元**司的证据1－9均系原件，对其主张的事实具有证明效力，均予以确认。证据10虽系复印件，与证据9能互为印证，故亦予以确认。

经审理本院认定以下事实：

2010年10月27日，元**司（甲方）与何**、杜*（乙方）签订《最高额授信合同》一份，约定：甲方向乙方提供1400000元的授信额度，授信期限自2010年10月27日至2011年4月26日，乙方未按时足额偿还借款本金、当金利息、综合费用的，甲方有权就未偿还部分向乙方收取违约金，违约金比例以每日万分之五计等内容。同日，元**司（甲方）与何**、杜*又签订《最高额房地产抵押典*合同》一份，约定：根据上述《最高额授信合同》的约定，乙方以其所有的坐落于杭州市红街公寓15幢3单元1701室的房产及土地使用权抵押给原告作为担保，担保的债权最高余额为1400000元，担保范围包括当金、当金利息、综合服务费、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、典*房产应缴纳的税款、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用等内容。同日，上述抵押房产办理了抵押登记手续。同日，元**司向何**签发当票一份，当票记载的典*金额为1400000元，综合费用为12600元，月费率为2.7％，实付金额为1387400元，典*期限自2010年10月27日至2010年11月5日。同日，元**司将当金发放给何**。后元**司与何**又签订《个人房地产抵押典*合同补充协议》二份，分二次将前述《最高额授信合同》的授信期限延长至2012年3月26日。元**司于2010年10月27日签发的《当票》经几次续当，最终续当至2012年1月1日。此后两被告未再办理续当手续，也未归还当金。

本院认为

本院认为，原告与被告何**、杜鹃间签订的《最高额授信合同》、《最高额房地产抵押典当合同》、《个人房地产抵押典当合同补充协议》均意思表示真实，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。被告何**、杜**按期归还当金*承担相应的民事责任。原告元**司的诉讼请求本院予以支持。被告何**、杜**本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼不影响本案审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告何**、杜鹃于判决生效后十日内归还原告浙江元**任公司当金1400000元；

二、被告何**、杜鹃于判决生效后十日内支付原告浙江元**任公司违约金（违约金自2012年1月2日起按每日万分之五计算至判决确定的履行期限届满之日止）；

三、被告何**、杜鹃不履行上述债务时，原告浙江元**任公司有权以被告何**、杜鹃抵押的坐落于杭州市红街公寓15幢3单元1701室的房产及土地使用权折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费17942元，由被告何**、杜**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院，并向浙江省**民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。

裁判日期

二〇一二年十一月二十二日