孟**与张×离婚纠纷二审民事判决书

审理经过

上诉人孟**与被上诉人张**离婚纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第13195号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。

一审原告诉称

孟**在一审法院起诉称：1987年5月27日，我与张*登记结婚，张*系再婚。张*婚前与前夫生育一子，取名孟×3。张*与我结婚后，其子尚处幼年，由我与张*共同抚养，现已成年并能独立生活。张*与我婚后未生育子女。因双方属中年再婚，且双方年龄相差13岁，婚前缺乏基本了解，结婚比较草率，婚后双方感情一般。我年老体弱后，张*日渐疏远我。我与张*双方婚姻生活痛苦，难以为继，依照法律规定，双方应依法离婚。我与张*共同生活期间，我出资修建了北京市通州区×村101号院（以下简称101号院）正房三间，并加建东厢房两间、西厢房两间半、门房两间、北房三间。2013年，上述房屋拆迁。该拆迁补偿款及安置房应属夫妻共同财产，应依法分割。现我诉至法院，要求依法判决：我与张*离婚；依法分割我与张*的夫妻共同财产。

一审被告辩称

张*在一审法院答辩称：我同意离婚，同意依法分割夫妻共同财产。孟**所述的×村101号院已经拆迁，拆迁利益已经在婚姻关系存续期间达成了协议。2010年，孟**与我的公租房即北京市通州区×街22号院平房5号（以下简称平房5号）拆迁，拆迁安置了通州区×楼6层1单元603号房屋（以下简称603号房屋）还有其他拆迁利益，我要求依法分割。

一审法院查明

一审法院经审理查明：孟**与张*于1987年5月27日登记结婚，婚后无子女。孟**于婚前从其工作单位承租了坐落于通州区×街22号院×号楼410号的公租房（以下简称410号房）。1989年，单位将其承租的公租房调换为平房5号的房屋。后孟**与张*在该房屋内长期居住。2010年4月16日，孟**（乙方）与北京金**理公司（甲方）签订《购买公有住房平房协议书》，约定：根据京国土房管方字[2001]×号和×号文件规定，建房经通**改办批准出售通州区×街（胡同）22号院平房，乙方自愿购买上述住房；经测绘，上述住房建筑面积为35.08平方米；甲方根据京国土房管方字[2001]×号文件规定的成本价及有关政策计算所售平房的房价款为人民币4736元整；甲方负责到通州**员会权属登记部门办理房屋产权证明，乙方负责提供应由购房人提供的有关资料；甲方从乙方于拆迁单位签订拆迁协议之日起，停止收取乙方房租，乙方搬出所购住房之前的维修管理责任按有关文件规定执行；乙方购房行为从获得补偿款之日起生效。2010年4月18日，孟**（乙方）与北京**储备中心通州分中心（甲方）签订《北京市**心区土地一级开发项目城市房屋拆迁补偿协议》，约定：根据依法取得的房屋拆迁许可证，甲方负责通州**心区一级开发项目的拆迁工作，乙方房屋坐落在拆迁范围五号地二期西区内×街22号平房5号，建筑面积为35.08平方米；甲、乙双方一致同意，按其他定向安置房屋置换方式进行拆迁补偿安置。乙方选择其他定向安置用房的，经甲方确认后，乙方按所选安置房源的置换比例置换定向安置房相应面积；在乙方按本协议约定搬迁腾房的情况下，可取得的补偿及各项补助款总计149318元；双方并就拆迁补偿的其他事宜作出约定。2010年12月26日，根据上述拆迁补偿协议，孟**选择购买坐落于通州区×号住宅楼6层1单元203号的安置房（建筑面积81.78平方米），并使用上述拆迁补偿及补助款支付了应补交的购房款、收房费用及房屋装修费用。2013年9月10日，该房屋登记的房屋所有人为孟**，房屋坐落为通州区×号楼6层1单元603号，房屋性质为限价商品房。

另查，1982年，张**申请在101号院内建北房3间。2013年初，该房屋被拆迁。2014年，张*与孟**签订协议书，载明：“我孟**从妻子张*拆迁款中取出人民币壹拾万元整，此次拆迁不再存在任何纠纷。”

上述事实，有结婚证、结婚登记申请书、户口薄、公有住宅租赁合同、《购买公有住房平房协议书》、《北京市通州区运河核心区土地一级开发项目城市房屋拆迁补偿协议》、家庭成员情况申报表、限价商品房预售合同联机备案表、房屋所有权证、建房使用土地许可证、证明、收据、协议书及双方当事人陈述等证据在案佐证。

一审法院认为

一审法院认为：婚姻以感情为基础。男女双方自愿离婚的，准予离婚。孟**因感情不和起诉离婚，张**明确表示同意离婚，法院对此不持异议；孟**虽于婚前已承租公租房，但婚后孟**、张*仍继续长期共同承租该公租房，且孟**亦于婚姻关系存续期间内购买了承租的公租房，购买后的公租房应为孟**、张*的夫妻共同财产。603号房屋系拆迁上述公租房所得，亦应属于孟**、张*的夫妻共同财产。但该房屋的性质属于限价商品房，根据房屋现状及相关政策，该房屋尚无法上市交易，双方亦无法就房屋现价值达成一致意见，故法院判决603号房屋归孟**、张*共同所有。至于该房屋的分割问题，双方均可待具备分割条件后再行主张权利；关于101号院拆迁后，孟**、张*已于婚内就相关拆迁利益分割达成一致，并明确表示此次拆迁不再存在任何纠纷，故法院对于孟**主张分割101号院拆迁利益的请求难以支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十一条、第三十九条之规定，判决：一、解除原告孟**与被告张*的婚姻关系；二、坐落于通州区×号楼6层1单元603号房屋归原告孟**与被告张*共同所有；三、驳回原告孟**的其他诉讼请求。

上诉人诉称

孟**不服一审法院判决，向本院提起上诉。请求：撤销一审判决第二项、第三项；判决101号院在×项目宅基地拆迁补偿安置房中的45平方米归上诉人居住使用；依法分割上诉人享有603号房屋三分之二的份额。理由：101号院拆迁安置房屋系上诉人与张*的共同财产，一审法院以2014年1月28日上诉人收到张*10万元提前搬迁补助费的一张收据，认定上诉人放弃巨额房屋权益是错误的，一审判决认定事实不清，适用法律错误。

被上诉人辩称

张*同意一审法院判决，不同意孟**的上诉请求。

本院查明

本院经审理查明：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院审理中孟**提供了《×旧村改造项目拆迁补偿安置指南》，证明孟**是被安置人，被安置人在拆迁中每人享有45平方米的安置房屋。张*认为，孟**不是拆迁被安置人，不享有相应的拆迁利益；《×旧村改造项目拆迁补偿安置指南》的日期为2014年，拆迁人为前坡村村委会，而101号在2013年已经拆迁完毕，拆迁人为岳**委会，《×旧村改造项目拆迁补偿安置指南》不能证明101号的拆迁政策。

上述事实，有《×旧村改造项目拆迁补偿安置指南》及双方当事人在二审中的陈述在案佐证。

本院认为

本院认为：婚姻以当事人双方存在感情为基础。孟**起诉离婚，作为孟**婚姻关系的相对方张*同意离婚，一审法院尊重双方意见，判决准予孟**、张*离婚符合法律规定，二审法院予以维持。

关于603号房屋问题。603号房屋系孟**、张*共同承租的平房5号房屋拆迁后购得的限价商品房。虽然孟**与张*结婚前承租有410号房，但在双方结婚后不久便调换为平房5号并长期居住，且上述房屋为公产，孟**、张*对上述房屋只拥有使用权，在拆迁过程中，根据拆迁的相关规定，孟**、张*用共同承租的公产房屋的拆迁利益置换得603号房屋，由于该房屋为限价商品房，故双方可在该房屋具备分割条件后再行主张权利。

关于101号院拆迁问题。孟**起诉请求之一为分割101号院的拆迁利益。张*称101号院已经拆迁，双方就该院落的拆迁利益已经达成协议。一审法院经审理查明，张*已经依据该协议给付孟**十万元，故认为101号院拆迁后，孟**、张*已于婚内就相关拆迁利益分割达成一致，并明确表示此次拆迁不再存在任何纠纷，对于孟**主张分割101号院拆迁利益的请求难以支持。本院审理中，孟**就一审法院处理101号院所依据的双方签订的协议提起了诉讼，要求撤销双方签订的上述协议，一审法院已经立案受理。鉴于二审中出现了新的诉讼，该诉讼的结果有可能对本案中101号院拆迁利益的分配产生重大影响，且101号院为农村宅基地，农村宅基地拆迁有可能涉及其他人的权益，故101号院的拆迁问题在本离婚案件中不予处理，待孟**起诉张*撤销之诉案件审结后可另行解决。综上，孟**的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

一审案件受理费150元，由孟**负担75元（已交纳），由张*负担75元（本判决书生效后七日内交纳）。

二审案件受理费150元，由孟**负担（已交纳）。

本判决为终审判决。

审

判长韩*

裁判日期

二〇一五年五月二十日