原告代景兰诉被告杨**排除妨碍纠纷一审民事判决书

审理经过

原告代**诉被告杨**排除妨碍纠纷一案，原告于2015年9月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法向原告送达了受理通知书、举证通知书和开庭传票，向被告送达了应诉通知书、举证通知书、起诉状副本和开庭传票。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告代**及其委托代理人石金芝，被告杨**及其委托代理人闫素梅、杨团结均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，1999年之际，由于被告没有宅基地又想盖房，于是给我商量，想让我帮忙，在我宅基地上建几间房子，当时我也同意了，但没有答复应允他长期使用。被告自盖房后已住了24年之久，房子老化了，他自动扒掉了，还想使用我的宅基地建房，我不同意。我年事已高，常年住女儿家也不是办法，给女儿商量兑钱给我建房，以度晚年，被告杨**不让，并在我宅基地上盖房，我拿着《宅基地使用证》到派出所报案，派出所让他停工，而后多次催被告将建筑料清理，被告一直不动。综上，为维护我的合法权利，特诉至法院，请求判令清除被告在我宅基地上的建筑物及一切障碍物，诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告杨**辩称，被告没有侵权行为，原、被告两家之前较好，原告之夫生前已将宅基地转让给被告，被告系宅基地村集体内部之间的转让；二是原告户籍迁往洛阳，不是宅基地所在地的集体成员，户籍迁回，应重新申请宅基地。

根据原、被告的诉辩意见，本庭归纳双方争议的焦点是：被告杨**是否侵占原告的宅基地，对该宅基地上的地上附着物是否应予清除。

原告代**向法庭提交的证据有：宅基地使用证和照片各一张，证明宅基地是我方的，被告在上面建造了房屋。

被告杨**向法庭提供的证据有：（1）、包**委会证明一份，证明被告在1993年春季建房，之后一直由被告家居住至今，之间双方没有任何争议。（2）、石**、王**、辛*全证言各一份，证明被告从1993年建房至今一直在此居住，期间也没有任何争议。（3）、证人闫自贤证言一份，证明被告称呼原告之夫石**为“爹”，其*去世时原告为其带孝，并为其料理丧事。以上证据证明，双方之间有特定的亲近关系，原告之夫生前已将宅基地转让给被告，20多年的居住事实也说明宅基地已转让给被告。

庭审中，被告对原告提供的宅基地使用证异议认为，该证取得是83年依据**务院管理村镇建设条例取得的，但86年《土地管理法》出台后，条例已被废止，原告应重新换领权证，原告没有换证，该证不具有证据权属的法律效力，93年后由被告杨**实际建房使用，已20多年，因此原告的权证已经失效。对此异议，因被告并没有提供相关证据或者法律法规的规定，该异议本院不予支持。对现场照片无异议。原告对被告提供的村委会证明有异议，认为村委会不能作为证明人，该证据是伪造的假的，对此异议，因该证据只证明了被告之前在上面建房的事实，没有证明原告将该宅基地让与了被告，该异议予以支持。对被告提供的石**、王**、辛万全的证言异议认为，证言都是假的，且证人也没有到庭，原告与王**之间还有纠纷。对此异议，因证人没有到庭接受质询，也没有提供没有到庭的正当理由，该异议予以支持。对证人闫自贤的证言异议认为，证言是虚假的，当时是由我一个哥哥料理的后事。对此异议，因证人没有到庭，被告也认为杨**只是帮助料理了代景兰丈夫的后事，不能证明该宅基地给了被告，该异议予以支持。

根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：原告代**与被告杨**原系同村邻里关系，双方家庭间关系较好。代**丈夫石**去世时，被告杨**帮助料理了后事。后杨**建房时，经双方协商，原告同意被告在其宅基地上建房。在今年杨**扒掉该旧房准备建新房时，原告代**以宅基地系其所有，当时同意让其建房，现在被告已经扒掉了旧房子，就应归还其宅基地，被告认为其在该宅基地上居住了多年，原告当时同意将宅基地给其使用，现在仍应该让其使用，并在该宅基地上下好了地基。原告认为被告杨**应归还其宅基地，由原告自己使用并在上面建房，要求被告清除该宅基地上的建筑材料并归还宅基地而诉至法院。

本院认为

本院认为，原告代**的宅基地依法进行了登记，原告对该宅基地享有的使用权受法律保护。对妨害物权的行为，权利人可以请求排除妨碍，宅基地使用权的取得、行使和转让应依法进行。原告代**将其宅基地让被告杨**使用，双方并没有对使用权进行变更登记，在被告杨**扒掉旧房原告代**要求被告归还时，被告应当归还该宅基地。被告杨**不归还宅基地，并重新在代**的宅基地上打地基建房，侵害了原告的宅基地使用权，原告要求被告清除该宅基地上的建筑物及建筑材料的请求予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百五十二条、第一百五十三条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告杨**于本判决生效后15日内清除在原告代景兰宅基地上的建筑物及建筑材料。

一审案件受理费100元，由被告杨**负担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月四日