刘**、刘**、杨*、杨**、周条风诉淅川县**有限公司、贾**、贾**民间借贷纠纷一案民事判决书

审理经过

原告刘**、刘**、杨*、杨**、周**诉被告淅川县**有限公司、贾**、贾**民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘**、刘**、杨*、杨**、周**的委托代理人魏**、被告淅川县**有限公司（以下简称“百**司”）、贾**、贾**的委托代理人熊**均到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。

原告诉称

五原告诉称：被告于2015年3月15日、3月19日、3月30日、4月7日、4月23日分别向原告共借款17万元，约定利息2%。被告借款后除支付利息到2015年6月，经原告多次催要，被告拒不归还本金及利息。现请求法院依法判令1、被告偿还借款17万元及利息10200元，合计180200元；2、被告支付17万元利息自2015年9月10日起至还清之日止以2%计算；2、由被告承担本案诉讼费。

被告辩称

被告百**司、贾**辩称：借款属实，还钱天经地义，现在公司经济困难，无力支付。

被告贾**辩称：虽然签订了房屋买卖合同，但该合同系抵押性质，该房屋在农村土地上，根据担保法第37条、物权法第187条规定，原告不享有抵押权。

本院查明

经审理查明：2015年3月15日，被**公司向原告刘**借款10000元，约定借款期限3个月，月息2.6%。借款发生后，被**公司向原告刘**支付2个月利息，共计520元。

2015年3月30日，被**公司向原告刘**借款10000元，约定借款期限三个月，月息2.6%。借款发生后，被**公司向原告刘**支付2个月利息，共计520元。

2015年4月7日，被**公司向原告刘**借款10000元，约定借款期限三个月，月息2.6%。借款发生后，被**公司向原告刘**支付1个月利息，共计260元。

2015年4月23日，被**公司向原告杨**借款40000元，约定借款期限2个月，月息2%。借款发生后，被**公司向原告杨**支付1个月利息，共计800元。

2015年4月23日，被**公司向原告杨*借款30000元，约定借款期限三个月，月息2%。借款发生后，被**公司向原告杨*支付1个月利息，共计600元。

2015年3月15日，被**公司向原告周**借款60000元，约定借款期限三个月，月息2.5%。借款发生后，被**公司向原告周**支付两个月利息，共计3000元。

2015年3月19日，被**公司向原告刘铁转借款10000元，该笔借款未约定还款期限及利息。

另查明：被告贾**以其位于淅川县上集镇钟贯社区淅上集用（03）字第28号土地上所建的4、5、6、7层共计8套房产作抵押（但未办理抵押物登记）对上述七笔借款提供担保。

另五原告在起诉的同时向本院提出财产保全申请，本院审查后作出（2015）淅民初字第347号民事裁定，裁定对被告淅川县**有限公司、贾**、贾**价值20万元的财产予以查封、扣押或冻结。

上述事实，有原、被告签订的借款合同，抵押合同、借据、收据等在卷佐证，足以认定。

本院认为

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告淅川县**有限公司向五原告共计借款170000元，事实清楚，证据充分，这有被告给原告出具的借条在卷予以佐证。原、被告是在平等、自愿的基础上达成的民间借贷协议，受法律保护。被告淅川县**有限公司在原告多次催要下，一直未予偿还借款，已违背了我国民事活动应遵循的诚实信用原则。债务应当清偿，故五原告要求被告淅川县**有限公司立即偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。被告贾**以其位于淅川县上集镇钟贯社区淅上集用（03）字第28号土地上所建的4、5、6、7层共计8套房产作抵押，该土地已纳入城区规划，未办理抵押物登记，不直接产生物权上的效力，但该抵押合同有效，被告贾**应在前述8套房产的价值范围内对五原告承担连带保证责任，被告贾**系被告淅川县**有限公司的法定代表人，其行为系职务行为，其行为结果应由公司承担，其本人不应承担责任。原、被告约定的借款利率过高，未支付的可按月利率2％计算。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第五十四条、最**法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告淅川县**有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告刘**借款10000元，并自2015年5月16日起按月利率2%支付利息至款付清之日止。

二、被告淅川县**有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告刘**借款10000元，并自2015年5月31日起按月利率2%支付利息至款付清之日止。

三、被告淅**技有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告刘**借款10000元，并自2015年5月8日起按月利率2%支付利息至款付清之日止。

四、被告淅川县**有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告杨**借款40000元，并自2015年5月24日起按月利率2%支付利息至款付清之日止。

五、被告淅川县**有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告杨*借款30000元，并自2015年5月24日起按月利率2%支付利息至款付清之日止。

六、被告淅川县**有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告周**借款60000元，并自2015年5月16日起按月利率2%支付利息至款付清之日止。

七、被告淅川县**有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告刘**借款10000元，并自2015年9月2日起按中**银行同期同类贷款利率支付利息至款付清之日止。

八、被告贾**应在淅上集用（03）字第28号土地上所建房屋的4、5、6、7层房产的价值范围内向五原告承担连带清偿责任。

九、驳回五原告的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3900元，保全费1420元，共计5320元，由被告淅**技有限公司负担。

如不服本判决，可在本判决送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年一月五日