胡**与杨**物权保护纠纷二审民事裁定书

审理经过

上诉人胡**因与被上诉人杨**为物权保护纠纷一案，不服桐柏县人民法院（2015）桐民初字第00492号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。上诉人胡**及其委托代理人李率，被上诉人杨**的委托代理人王**、刘*到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院认为

原审法院认为：在诉讼中，原被告均向法庭提供其购买房地产所签订的房契，均未提供政府部门向其颁发的规划许可证、土地使用证及房产证等手续，而双方所争议的土地使用权，应以政府部门颁发的土地使用证所界定的四至边界为准，因此原被告诉争的土地使用权权属不明，应由相关部门予以确认。根据《中华人民和国土地法》第十六条的规定，土地使用权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。因此本案不属人民法院管辖。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回原告胡**的起诉。案件受理费200元，退回原告。

上诉人诉称

胡**上诉称：上诉人于1998年元月25日依法与桐柏**供销社签订买卖合同。合同明确规定上诉人架木地长27米，宽2.6米，其中座北朝南八间房屋后有架木地和滴水（长23米，宽2.6米）归上诉人所有，被上诉人非法侵占了上诉人的部分架木地2.6米×4米，共计10.4米，应依法立即扯除，被上诉人给造成上诉人房屋损坏应给予赔偿。上述事实清楚，双方不属于土地使用权之争，上诉人有桐柏县吴城镇人民政府颁发的旧房换新准建证。故一审适用法律错误，请求依法予以撤销。

被上诉人辩称

被上诉人杨**辩称：1、上诉人称被上诉人侵占其宅基地10.4平方米及损坏其房屋没有事实根据；2、上诉人所谓的准建证系作废手续，不是宅基地权属证件，不能证明其宅基范围。故上诉人上诉无理，请求二审法院驳回其上诉。

二审中，当事人双方均无新证据向本院提交。

本院认为

本院认为，从上诉人胡**的诉讼请求看，双方争议涉及土地使用权属争议，但双方所争议的土地使用权，四至边界不清，应由相关部门予以确认，本案不属人民法院民事案件的受案范围，故上诉人的上诉请求不成立，本院不予支持。原审裁定正确，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年十月十四日