上诉人姚**、倪永纪与被上诉人赵**合同纠纷一案二审民事判决书

审理经过

上诉人姚**、倪**因与被上诉人赵**合同纠纷一案，不服信阳市平桥区人民法院（2015）平民初字第1609号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人倪**、上诉人姚**、倪**委托代理人肖*，被上诉人赵**及其委托代理人王**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审经审理查明，被告姚**、倪**为夫妻关系，原、被告同为明港镇明河桥村二组相邻居民，2013年原告赵**与邻居王*、陈**将原房屋扒掉准备联合建房，房屋由赵**进行承建。地基挖好后，被告等以影响釆光，通风和建房手续不全为由向明港镇政府城管部门举报阻挠原告施工，原告为了不影响施工，被迫于2013年10月3日与被告签订了一份协议书，协议规定，一、甲方同意先赔偿伍万元交给乙方；四、乙方得到赔偿后，不得阻挠甲方建房。当天被告收到了原告伍万元现金。后经明港镇规划部门批准，原告等三家建成二层楼房，并于2015年5月6日发放了建设工程规划许可证。

另查明，原告等三家联建房屋为座西朝东，实建为二层。被告的房屋在原告的房屋东侧，中间相隔有一条近七米的生活路。

上述事实有当事人陈述、证人证言、协议书、收条、建设工程规划许可证等在卷佐证。

一审法院认为

原审认为，根据法律规定，公民财产的取得，不得违反法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。被告在原告没有影响其通风采光的情况下，以阻挠原告施工的方式索要赔偿，实属不当，原告所建房屋业已建成，被告没有证据证明原告的房屋对其通风采光造成影响，收取原告的所谓赔偿款伍万元，没有合法根据应为不当得利，应将所取得的伍万元返还给原告。故此，原告要求返还伍*赔偿款的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告姚**、倪**于本判决生效十内返还原告赵**人民币50000元。本案受理费1050元，由被告负担。如未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，《根据中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

上诉人诉称

上诉人姚**、倪**不服原审判决向本院提起上诉称：一、上诉人与被上诉人系本村组居民关系，被上诉人在本组建造楼房时，因可能会影响到上诉人的通风和采光、水沟等原因，于2013年10月3日被上诉人主动找到上诉人要求协商此事，并于当天签订协议一份。双方均按照协议履行了义务。二、此协议符合合同法有关规定。真实有效、应受法律保护。三、被上诉人因为政府规划不让再加两层，以此为由，要求上诉人退还5万元赔偿款不符合法律规定，一审判决错误。综上依照合同法及民法通则的有关规定，恳请二审法院：1、依法撤销原判决；2、请二审法院依照事实和法律重新判决。

被上诉人辩称

被上诉人赵**辩称：一、答辩人付给被答辩人1O万元是因为被答辩人以答辩人建房影响了其通风采光为由，多次上诉阻挠答辩人施工，答辩人因当时地基已挖了几米深，为怕路人掉进地基出现伤害事故而被迫按被答辩人要求给了其5万元。二、答辩人所建房屋有规划许可证，所建的二层楼房距被答辩人房屋有7米多远，对其通风采光确实没有任何影响。三、被答辩人收取的所谓赔偿款5万元，没有合法根据应为不当得利，应当返还给答辩人。请求驳回上诉，维持原判。

上诉人姚**、倪**在二审诉讼期间向法庭提交王某某证言及居委会证明各一份，意在证明一审主体错误，被告应该是王**。被上诉人质证称，我的钱交给了姚**、倪**。

被上诉人向法庭提交姚**、倪**上访信一份，意在证明对方去政府信访以阻止建房子，被上诉人不得已给钱的。上诉人质证称：被上诉人当时非法建房，邻居去信访属于正常。

本院查明

本院查明认定的事实与原审法院查明认定的事实相同。

本院认为

本院认为，不当得利是债的发生依据之一，没有合法根据得到利益而使他人利益受到损害属不当得利。本案双方当事人之间因建房的通风、采光相邻关系达成协议后，上诉人姚**、倪**得到被上诉人赵**依据协议约定所支付5万元，双方为此产生争议应属合同纠纷。一审将此案由确定为不当得利错误，二审予以纠正。依据合同签订过程中双方约定及诉讼过程中双方的陈述和证人证言，双方合同的本意是如果赵**所建为高层时影响上诉人通风采光而给予5万元赔偿。上诉人姚**、倪**认可被上诉人当时想建四层楼房。但因高层规划没有获批，赵**只建两层，对此可视为发生了情势变更。因此，赵**也有权向法院起诉要求返还。但是否应当全部返还，依据本案情况，本院酌定返还2万元较为适当。至于被告主体资格问题，签订本案合同人及收款人均是姚**、倪**，故姚是本案被告主体并无不当。综上所述，原审认定事实清楚，但适用法律不当，二审予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

一、撤销平桥区人民法院（2015）平民初字第1609号民事判决；

二、上诉人姚**、倪**于本判决生效后十日内退还被上诉人赵**2万元；

三、驳回赵**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费1050元，由上诉人姚**、倪**承担500元，被上诉人赵**承担550元；二审案件受理费1050元，上诉人姚**、倪**承担500元，被上诉人赵**承担550元。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年三月二十三日