李**与左**、渑**地产管理所排除妨害纠纷案二审民事判决书

审理经过

上诉人李**因与被上诉人左**、原审第三人渑池县房地产管理所排除妨害纠纷一案，不服渑池县人民法院（2015）渑民初字第2016号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李**及其委托代理人王**，被上诉人左**的委托代理人王**，原审第三人渑池县房地产管理所的委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审查明：左**多年来一直租住在渑池县城关镇海露大街1号东厦三间房内，该房属渑池县房地产管理所所有。1995年6月1日第三人渑池县房地产管理所收左**2000元处理旧房款，将其所有的东厦三间房交给左**居住。2015年8月29日，该房因年久失修，急需重建，左**在施工中，李**阻拦停工。经多次调解无果，左**诉至原审法院。

另查，1994年6月21日，李**与渑**地产管理所协议约定，渑**地产管理所翻修房屋时，接墙部位，支付李**料款，渑**地产管理所翻建或拆建时，李**不得阻挠。左风英另砌墙建房，放弃使用共用墙。

一审法院认为

原审认为：渑池县城关镇海露大街1号院东厦三间房在1995年6月1日前属渑池县房地产管理所所有，由左**租住。1995年6月1日第三人收取左**处理旧房款后，将该房交由左**管理使用。审理中，第三人渑池县房地产管理所放弃原归其所有，现左**、李**诉争房屋的所有权，应视为左**拥有该房屋的占有权。左**建房，李**应按其与渑池县房地产管理所的协议履行。左**建房，放弃使用共用墙，不再支付李**建房时的料款，予以支持。左**没能与李**达成一致意见，其误工损失，自己承担。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条之规定，判决如下：一、李**于本判决生效后十日内停止阻挡左**建造房屋；二、驳回左**的其他诉讼请求。

案件受理费100元，由李**负担。

上诉人诉称

宣判后，李**不服，上诉称：1、左**既不是涉案房屋及土地的所有权人，也不是用益物权人，左**不具有诉讼主体资格。2、左**在不属于她的国有土地上违法建房，李**没有侵犯到左**任何权利。3、原审程序不当，李**原审时收到的诉状、应诉通知书及开庭传票，开庭审理的却是左**诉李**的案件。请求驳回左**的诉讼请求。

被上诉人辩称

左**答辩称：1、左**从上世纪五十年代开始居住在涉案房屋内，房屋年久失修，左**修建房屋经过第三人的同意。李**阻挡左**正常施工，属于侵权行为。2、左**是本案原告，王**是左**的代理人，原审法院已经向送达了本案的诉状及开庭传票、举证通知书等材料。原审程序合法。请求维持原判。

渑**地产管理所答辩称：1、本案是侵权纠纷，与我方没有关系。2、1995年时房管所以2000元的价格处理本案争议房屋，符合当时的行情及情况。

本院查明

二审经审理查明的基本事实与原审一致。

本院认为

本院认为：本案争议房屋在1995年6月1日之前由左**长期租住，第三人渑池县房地产管理所在庭审时认可其已经在1995年6月1日以2000元的价格将本案争议房屋处理给左**，应视为左**对本案争议房屋的享有占有权、使用权。故李**关于左**不是本案适格原告的上诉理由不能成立，本院不予支持。

原审法院已经依法向李**送达了本案的开庭传票、举证通知书等诉讼文书。原审庭审时，李**对左**的原告资格没有提出异议。故李**关于原审剥夺其诉讼权利的上诉理由不能成立，本院不予支持。

综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人李**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年三月十六日