肖*与陈*、林**等继承纠纷一审民事判决书

审理经过

原告肖*诉被告陈*、林**、李*、林**、林**继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖*及委托代理人王*、被告陈*、林**到庭参加诉讼，被告陈*未经法庭许可中途退庭、被告李*经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。现已审理终结。

原告诉称

原告肖*诉称：原告与林*某于1954年结婚，育有一女二子，即被告林**、林**、林**。位于郑州市中原区洛河路54号附2号房屋是原告与林*某按照房改政策从林*某单位购买的房改房，2003年7月30日取得了房产证（证号郑**证字第××号）。*某某于2008年10月29日去世，原告及其子女未对该房屋进行分割。后林**于2013年4月2日去世，林**于2013年6月29日去世。原告依法起诉，请求法院对位于郑州市中原区洛河路54号附2号房屋产权依法分割，判决房屋归原告所有，诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告陈*、林*甲辩称：林*乙在他弟弟林*丙去世时曾说过这房子不管什么时候都是他父亲的，不能过户给任何人名下。不同意原告起诉的把房子过户给她。

被告李*辩称：并无影响原告居住，出于对婆婆的尊重，暂不需分割遗产，请求驳回原告诉讼请求。

被告林*乙未答辩。

被告林*丙辩称：我同意按照我母亲的意思把房屋过户到她名下，该给我多少给我多少。

本院查明

经审理查明：原告肖*与被继承人林*某有一女二子，即被告林*甲和林**、林**。长子林**与被告陈**夫妻关系，二人婚生一子即被告林*甲，次子林**与被告李*系夫妻关系，二人婚生一女即被告林**。**某生前购买郑州市中原区洛河路54号附2号房屋一套，2003年7月30日郑州**管理局为其颁发了证号为郑**证字第××号房屋所有权证（建筑面面积64.87平方米）。**某于2008年10月29日去世，后林**于2013年4月2日去世，林**于2013年6月29日去世。现原告起诉来院，要求对位于郑州市中原区洛河路54号附2号的房屋产权依法进行分割。

在本案审理过程中，根据原告申请，本院委托河南开**有限公司对涉讼的郑州市中原区洛河路54号附2号房屋房地产市场价值进行评估，该公司于2014年10月24日作出估价报告，估价结果为：估价对象在价值时点（注：2014年9月26日）的房地产市场价值为41.67万元，建筑面积单价为6424元／平方米。

上述事实，有原被告的户籍证明、郑州市中原**区居民委员会证明、死亡证明书、房屋所有权证、房地产估价报告、当事人陈述在卷佐证，足以认定。

本院认为

本院认为，位于郑州市中原区洛河路54号附2号房屋系被继承人林*某与原告肖*的共同财产，经河南开**有限公司评估确定该房屋价值41.67万元。林*某死亡后，上述房屋应作为夫妻共同财产进行分割，肖*享有一半份额即20.835万元，其余20.835万元作为林*某的遗产由其法定继承人肖*、林**、林**、林**予以继承并平均享有四分之一的份额即5.20875万元。现原告肖*要求依法分割林*某遗产的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因原告肖*享有的份额占多数，故本院确定讼争房屋归肖*所有，肖*在享有房屋所有权后，应向林**给付5.20875万元，林*生前所应继承的5.20875万元份额，应由肖*向陈*、林*甲给付，由陈*、林*甲代为持有，林**生前所应继承的5.20875万元份额，应由肖*向李*、林**给付，由李*、林**代为持有。有关林**、林**遗产份额的再分配问题，与本案不属同一诉，本案不予审理，其相关权利人可另行主张。

依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：

裁判结果

一、位于郑州市中原区洛河路54号附2号房产（建筑面积64.87平方米、房屋所有权证号：郑**证字第××号）归原告肖*所有。

二、原告肖*于本判决书生效后十日内给付被告陈*、林*甲人民币52087.5元、给付被告李*、林*乙人民币52087.5元、给付被告林*丙人民币52087.5元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，原告肖*应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4425元，鉴定费4667元，共计9092元，由原告肖*负担4025元、被告陈*、林**负担1689元、被告李*、林*乙负担1689元、被告林*丙负担1689元。

如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州**民法院，并于上诉之日起七日内向郑州**民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

裁判日期

二〇一四年十一月十二日