张**、陶**与陶**合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张**、陶*晨诉被告陶**合同纠纷一案，本院于2014年6月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月16日公开开庭进行了审理。原告张**、陶*晨及其委托代理人马**、被告陶**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张**、陶*晨诉称，被告与原告陶*晨系父子关系，原告陶*晨系被告与前妻张**的婚生子。被告于2008年12月5日与原告张**达成离婚协议，其中第3条约定：婚后财产，双方再婚后其财产全归儿子所有，男方在离婚后一年内付给对方肆万元整。同时，被告向原告张**书面保证，同意把东院房子由张**所有，西院房子由孩子陶*晨所有，保证不结婚，如结婚，不能回家。后被告再婚，并占用着西院房子。原告陶*晨现已成年，需要住房结婚，原告多次要求被告履行离婚协议书和保证书，被告迟迟不予答复。诉讼请求：1、要求被告履行2008年12月5日其与原告张**达成的离婚协议书和保证书；2、判决位于安阳县柏庄镇陶家营村前大街西头路北的5间楼房（含地上2层、地下1层）归原告陶*晨所有；3、要求被告腾空房屋交付原告占用。诉讼中，原告张**明确第一项诉讼请求为，要求被告履行2008年12月5日其与原告张**达成的离婚协议书中第三条即“婚后财产，双方再婚后其财产全归儿子所有”和保证书中“西院房子有孩子陶*晨所有”两项内容，并在庭审过程中当庭自愿放弃了第3项诉讼请求。

被告辩称

被告陶*俊辩称，离婚协议书和保证书是被告与原告张**签订的。原告张**也再婚了，现在得有被告居住的地方，原告陶**往外撵被告是不孝行为，被告有权把房屋收回。按原来的意见，被告是把房子给原告陶**了，但是被告现在改变了，因为原告陶**不孝顺被告，房子的事以后再说。

本院查明

经审理查明，原告张**与被告陶**曾是夫妻关系。2008年12月5日，原告张**与被告陶**协议离婚，同日，被告陶**给原告张**写下保（包）证书一份，内容为，离婚协议，离婚不离家，保证同意把东院房子有张**所有，西院房子有孩子陶**所有，保证不结婚，如结婚，不能回家，离婚时给张**四万元，分期付给，孩子有张**扶养，每月叁佰元扶养费。之后，被告陶**与原告张**又签订一份离婚协议书，协议约定，男女双方于1992年11月3日在安阳县柏庄镇民政所登记结婚，婚后因夫妻感情不和，双方自愿离婚，经协商并达成以下协议，1、双方自愿离婚，女方离婚不离家；2、婚后所生一男孩归女方抚养，男方每月给儿子抚养费300元，男方有探视权；3、婚后财产，双方再婚后其财产全归儿子所有，男方在离婚后一年内付给女方肆万元整；4、婚后无债权债务归男方承担；5、其它问题互不追究；本协议一式三份，男女双方各执一份，民政局存档一份。另查明，原告张**与被告陶**在夫妻关系存续期间于2006年在安阳县柏庄镇陶家营村前大街西头路北建楼房5间宅院一处，该宅院无宅基地使用证，楼房5间无批建手续，无房屋产权证书。原告张**与被告陶**协议离婚后，被告陶**于2008年12月29日与李**再婚，婚后生育一男孩，在原告所诉5间楼房内共同生活，原告陶**在诉讼过程中举行典礼仪式后与妻子在5间楼房二楼居住，原告张**现在被告陶**所写保证书中的东院居住。另查明，关于原告所诉离婚协议书中约定的“双方再婚后其财产全归儿子所有”中的“财产”，原告张**认为包括房子和屋里物品，西院楼房、东院房子、方北营两间楼房及建筑工地工具，被告陶**认为签离婚协议书时，没有说清财产都包括哪些，对原告张**所说的财产范围有异议，并称儿子不代表全部归陶**。被告陶**还当庭表示，离婚协议书和保证书无效，声明作废，仅认可陶**对所诉楼房有继承权，没有所有权。

上述事实，有原告提供的离婚协议书、保证书、陶家营村委会证明及当事人当庭陈述予以证实，经质证、认证，以上证据可以作为认定本案事实的依据。

本院认为

本院认为，原告所诉离婚协议书和保证书，关于财产的约定相互矛盾，且原告张**与被告陶**对离婚协议书中财产的范围意见也不一致，视为约定不明，故原告要求被告履行2008年12月5日与原告张**达成的离婚协议书中第三条即“婚后财产，双方再婚后其财产全归儿子所有”和保证书中“西院房子有孩子陶**所有”两项内容的请求，本院不予支持。原告所诉5间楼房虽是原告张**与被告陶**夫妻关系存续期间所建，但未办理宅基地使用证，该5间楼房，也未依法登记，办理房屋产权证书，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，因此，原告所诉5间楼房，本院不宜确认所有权归属，故原告要求判决位于安阳县柏庄镇陶家营村前大街西头路北的5间楼房（含地上2层、地下1层）归原告陶**所有的诉讼请求，本院依法不予支持。原告张**、陶**、被告陶**曾是一家人，虽然原告张**与被告陶**离婚后各自又重新组成新的家庭，但也要珍惜曾经的亲情，双方应本着互谅互让、便于生活、和睦共处的原则，妥善处理因所诉5间楼房的所有权问题而产生的矛盾。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告张**、陶**的诉讼请求。

案件受理费3300元，由原告张**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一四年十一月二十六日