何**与刘**欠款纠纷一审民事判决书

审理经过

原告何**诉被告刘**欠款纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理。依法由审判员雷爱红适用简易程序，于2015年12月18日公开开庭进行了审理。原告何**及其委托代理人柏玉潭、赵*，被告刘**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告何**诉称：原告在涂沟镇为开发商建房，开发商拖欠原告工程款。被告在开发商处购买房屋，经原、被告及开发商协商，被告将购房款直接支付给原告，用于冲抵开发商欠原告的工程款。被告先支付了100000元，余款110000元被告于2013年8月16日向原告出具欠条一份。后经原告多次催要，被告支付了20000元，余款90000元至今未付。现原告要求被告支付欠款90000元。

被告辩称

被告刘**辩称：在2013年向原告打欠条注明欠原告购房款110000元，中途还了20000元，余款多次向我催要，当时我和原告说要求开发商答应的条件和办理房屋产权的材料，当时开发商是邹**委托原告代办房产三证，房屋存在各种问题，只要原告帮我把房屋的房产证、土地使用证等办好我就给钱。

本院查明

经审理查明：原告组织人员为案外人邹**在涂沟集镇惠民路小区工程进行施工，案外人邹**欠原告工程款。被告在案外人邹**处购买涉案工程的房屋，总房款为210000元。因案外人邹**欠原告工程款，便要求被告将购房款支付给原告，被告先支付了100000元，另110000元被告于2013年8月16日向原告出具了欠条一份，载明：欠到何**购房款壹拾壹万元整，并由案外人刘**在欠条中签名见证，并注明还款日期为2014年8月16日。后经原告催要，被告仅给付原告20000元，余款90000元至今未付，现引起诉讼。

另查明：2013年8月19日，被告与案外人邹**签订代建房协议一份，被告委托案外人邹**代建位于涂沟集镇惠民路东侧，涂沟财政所北一幢由南向北第四间，协议中注明原、被告签订协议时，上述房屋已完工；房屋代建款于签订协议时一次性付清。协议还约定被告提供办理相关手续并到村建、土地部门进行登记，土地使用权证由案外人邹**负责办理。同日，金**沟法律服务所对上述协议进行了见证，且涉案房屋已由被告实际占有。

以上事实，有当事人陈述，原告提供的欠条，被告提供的见证书等在卷佐证，并经庭审质证，予以认定。

本院认为

本院认为：案外人邹**与被告系房屋买卖关系，案外人邹**要求被告将涉案房屋购房款直接支付给原告，用于冲抵其所欠原告的工程款，原、被告及案外人邹**三方就此达成了合意，被告向原告出具了欠条，原、被告之间由此形成了债权债务关系，被告欠原告110000元。被告出具欠条后仅向原告支付了部分款项，尚欠原告90000元，应当履行偿还义务，故原告要求被告支付剩余欠款90000元的诉讼请求，本院予以支持。被告关于原告未帮其办理房屋产权证等辩解意见，因原、被告之间不存在房屋买卖关系，原告不是办理涉案房屋产权证的义务人，故对被告的辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

裁判结果

被告刘**于本判决生效后十日内支付原告何**欠款90000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2050元，减半收取1025元，由被告刘**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省**民法院，同时向该院（开户行：江苏省淮安市农行城中支行，账号：34×××54）预交上诉案件受理费。

裁判日期

二〇一六年一月七日