南京银**泰兴支行与曹**、殷*金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告南京**泰兴支行与被告曹**、殷*金融借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林**任审判，公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人张**到庭参加诉讼，被告曹**、殷*经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理过程中，本院根据原告申请，依法作出了财产保全裁定。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，被告曹**因需要向原告申请借款，双方于2013年8月6日签订了《授信合同》，约定由原告向被告曹**提供70万元的授信额度，期限自2013年8月6日至2023年8月6日止。同日，被告曹**、殷*与原告签订《最高额抵押合同》，由两被告提供泰兴**道龙凤家园5幢0706室的房地产用于上述授信合同的抵押担保，并办理了房产及土地抵押登记。同年8月7日，被告因住房装修申请用款，约定借款期限为8年，自2013年8月7日至2021年8月7日，借款月利率为7.36875‰，还款方式为等额本息还款法。原告依约发放了贷款，但两被告未按约还款，逾期还款情况严重，原告多次催要未果，请求判令：1、被告曹**、殷*偿还原告借款本金585752.25元及利息4083.11元（利息暂计算至2015年6月29日），并支付自2015年6月30日起至实际给付之日止按合同约定方式计算的利息、罚息，律师代理费36800元；2、原告对两被告抵押的位于泰兴**道龙凤家园5幢0706室的房产享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。

被告辩称

被告曹**、殷*均未答辩，亦未举证。

本院查明

经审理查明，2013年8月1日，被告曹**向原告提交个人信贷业务申请表，借款金额（额度）70万元，被告殷*以配偶身份签字承诺，该贷款为夫妻双方共同债务，并自愿履行共同还款义务。2013年8月6日，原被告签订《授信合同》一份，合同约定原告自2013年8月6日至2023年8月6日为被告提供人民币70万元的授信额度，被告使用本合同项下授信额度应向原告逐笔提出相应的提款申请，提款申请书为本合同有效组成部分，在授信额度使用期限内被告可循环使用授信额度；被告不履行本合同或怠于履行本合同的，原告有权提前收回借款，按本合同约定计收罚息及复利，并要求被告承担违约责任，赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。同日，双方签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告曹**名下的位于泰兴市济川街道龙凤家园5幢0706室房产为依据《授信合同》办理具体授信业务担保，自2013年8月6日起至2023年8月6日止而形成的全部债权本金70万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）提供担保，同日办理了抵押登记，载明债权数额为70万元。2013年8月7日，被告曹**向原告提交南**行个人授信业务用款申请书一份，申请金额70万元，申请期限自2013年8月7日至2021年8月7日，利率执行浮动利率，即月利率为7.36875‰；在借款期间内，如遇中**银行调整基准利率，则在公布的次年第一日按新的基准利率和《授信合同》约定的上浮或下调幅度相应调整浮动利率。还款方式为等额本息按月还款法。2013年8月7日，被告曹**向原告出具了借款金额700000元的借款借据，用于住房装修。借款后，被告未按约还款，截止2015年6月29日，扣除被告已偿还的部分，尚欠原告借款本金585752.25元及利息4083.11元。原告催要无着遂诉至本院。

另查明，原告因本次诉讼支付律师代理费人民币36800元。

上述事实，有原告提交的《授信合同》、《最高额抵押合同》、个人信贷业务申请表、授信业务用款申请书、个人借款借据、结算业务申请书、本票、房屋及土地他项权证、贷款台账、委托合同、代理费发票、庭审笔录等在案证实。

本院认为

本院认为，原、被告签订的《授信合同》和《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。被告以曹**名下的位于泰兴市济川街道龙凤家园5幢0706室的房产作抵押，并办理了抵押登记，该抵押亦合法有效。原告按约发放款项后，被告未按约还款，违反了合同约定。原告的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。被告曹**、殷俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告曹**、殷*于本判决生效后十日内偿还原告南京**限公司泰兴支行借款本金585752.25元及利息4083.11元（利息暂算至2015年6月29日，2015年6月30日起至借款本息还清之日止的利息、罚息按合同约定计算）；

二、被告曹**、殷*于本判决生效后十日内向原告支付律师代理费人民币36800元；

三、被告曹**、殷*不履行债务时，原告有权以抵押的被告曹**名下的位于泰兴市济川街道龙凤家园5幢0706室的房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在债权数额700000元内优先受偿。

被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取为人民币5033元，保全费4520元，合计人民币9553元，由被告曹**、殷*负担（此款原告已预缴，被告在还款时一并加付给原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省**民法院开户行：泰州**海陵支行；收款人：泰州市财政局；帐号：20×××88）。

裁判日期

二〇一五年十月十八日