原告高**保有限公司与被告葛*、吴**、傅**、高**苏皖水产养殖专业合作社保证合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告高**保有限公司与被告高**苏皖水产养殖专业合作社、被告吴**、被告傅**、被告葛*保证合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吴**独任审判，公开开庭进行了审理。原告法定代表人吴**及委托代理人李**、被告高**苏皖水产养殖专业合作社法定代表人傅**、被告傅**到庭参加诉讼。被告吴**、被告葛*经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2014年2月7日，原告与被告高**苏皖水产养殖专业合作社签订借款担保合同，约定原告为被告高**苏皖水产养殖专业合作社向银行借款100万元提供连带责任保证担保，如发生原告代偿，则按代偿额以月1.5%支付利息。同日，被告高**苏皖水产养殖专业合作社与贷款银行签订借款合同，被告高**苏皖水产养殖专业合作社向贷款银行借款100万元。原告与贷款银行签订保证合同，原告为上述借款向贷款银行提供连带责任保证担保。原告与被告吴**、被告傅**签订反担保合同，约定被告吴**、被告傅**向原告提供连带责任保证反担保。原告与被告葛*签订房地产抵押合同，约定被告葛*以其位于南京市高淳区淳溪镇北岭路180号2B幢303室的房屋向原告提供抵押反担保，担保金额60万元。借款到期后，被告高**苏皖水产养殖专业合作社未能归还借款。2015年1月30日，原告为其代偿借款本息计1010685.42元。要求判令：1、被告高**苏皖水产养殖专业合作社给付原告代偿款1010685.42元及利息及律师代理费30000元；2、被告吴**、被告傅**对上述款项承担连带责任；3、原告对被告葛*位于南京市高淳区淳溪镇北岭路180号2B幢303室的房屋享有优先受偿权。

原告向*院所举证据为：

1、借款担保合同1份；

2、流动资金借款合同1份；

3、保证合同1份；

4、反担保保证合同2份；

5、房地产抵押合同及他项权证各1份；

6、通知书及银行进账单各1份。

本院查明

对原告所举证据，被告高**苏皖水产养殖专业合作社、被告傅**不持异议，其他二被告不到庭质证，视为放弃质证权利。经审查，原告所举证据真实、合法，能证明其诉称事实，本院予以采信。对原告诉称事实，本院予以确认。

另查明，原告为本案提起诉讼，委托律师代理，支付律师代理费30000元。

以上事实，有委托代理合同、银行进账单、律师代理费发票证实。

本院认为

本院认为：原告作为保证人在承担保证责任后，有权向作为债务人的被告高淳县苏皖水产养殖专业合作社、作为反担保人的被告吴**、被告傅**追偿。原告对被告葛*用于抵押反担保的房屋，在抵押金额内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告高淳县苏皖水产养殖专业合作社给付原告高**保有限公司代偿款1010685.42元及利息（自2015年1月30日至实际付清之日，以月1.5%计算），支付律师代理费30000元，于本判决生效后十日内付清；

二、被告吴**、被告傅**对上述款项承担连带清偿责任；

三、原告高**保有限公司对被告葛*位于南京市高淳区淳溪镇北岭路180号2B幢303室的房屋，在60万元内享有优先受偿权。

如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费14394元，由四被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省**民法院预交上诉案件受理费14394元（南京**民法院开户行：中**银行鼓楼分理处；帐号：033401059040001276）。

裁判日期

二〇一五年五月十二日