东台市成昊砖**任公司与沈**、沈**租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告东台市成昊砖**任公司（以下至判决主文前简称成昊**公司）与被告沈**、沈**租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月9日立案受理后，依法由代理审判员常备适用简易程序公开进行了审理。原告成昊**公司的委托代理人孙**，被告沈**到庭参加诉讼，被告沈**经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告成昊**公司诉称：沈**与沈*梅系夫妻关系。2010年11月19日，沈**与成昊**公司签订资产租赁协议书一份，约定沈**承租成昊**公司一座十六门轮窑及相应资产，租期五年，从2011年元月20日起至2016年元月19日止，年租金41万元，其中本案所涉第五年租金41万元应为2014年元月31日前给付。沈**支付第五年租金15万元，其余26万元租金未支付，现诉至法院请求依法判令沈**、沈*梅支付租金26万元，并支付自2014年2月1日起至实际支付之日止的利息，诉讼费由沈**、沈*梅负担。

被告辩称

被告沈*平辩称：1、对欠租金26万元的事实无异议；2、签订租赁协议书时，沈**对我有欺骗行为；3、其曾与沈**协商提前解除合同，但未果。

被告沈**未应诉、答辩。

本院查明

经审理查明：沈**与沈*梅系夫妻关系。2010年11月6日，成昊**公司与东台市溱**产经营公司签订资产租赁协议一份，约定成昊**公司承租原砖瓦二厂、三厂两座轮窑及其他资产，承租时间为五年，从2011年元月20日起至2016年元月19日止，年租金89万元。2010年11月19日，成昊**公司与沈**签订资产租赁协议书一份，约定沈**承租成昊**公司所属的原砖瓦三厂一座十六门轮窑及资产，承租时间为五年，从2011年元月20日起至2016年元月19日止，年租金为41万元，其中第五年租金41万元于2014年元月31日支付。沈**已向成昊**公司支付了第五年租金15万元，其余26万元未支付。

经成昊**公司的申请，本院于2015年10月27日依法裁定对沈**、沈**价值28万元的财产予以保全。

上述事实有成昊**公司提交的成昊**公司与东台市溱**产经营公司签订资产租赁协议书、成昊**公司与沈**签订资产租赁协议书、本院依法调取的沈**、沈**的结婚登记审查处理表，本院与沈**的谈话笔录及当事人的当庭陈述予以证实。

本院认为

本院认为：成昊**公司与沈**于签订的租赁合同系双方当事人之间的真实意思表示，内容合法有效，应予确认。合同签订后，双方都应当严格按照合同约定的内容予以履行。沈**承租成昊**公司的十六门轮窑及资产，应当按照合同约定于2014年1月31日前支付租金41万元，沈**已支付租金15万元，尚欠租金26万元。沈**与沈*梅系夫妻关系，且共同经营砖瓦厂，故成昊**公司要求沈**、沈*梅支付租金26万元及自2014年2月1日起的利息的请求依法应予支持。沈*梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，由此带来的可能对其不利的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最**法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告沈**、沈**于本判决生效后10日向原告东台市成昊砖**任公司支付租金26万元及利息（以26万元为本金，自2014年2月1日起至本院判决生效确定的履行之日止按年利率6%计算）；

如果义务人未按本判决书指定的期间履行给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5200元，减半收取2600元，保全费1920元，合计4520元，由被告沈**、沈**共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时按**务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：中国农**汇支行，帐号：40×××21，户名：盐城市财政局非税收入汇款专户）。在上诉期满的次日起7日内仍未缴纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年十二月十日