颜力与罗**民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告颜*与被告罗**民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月11日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告颜*，被告罗**的委托代理人臧勇平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告颜**称：2014年11月3日，原、被告签订借款合同一份，约定被告向原告借款90万元，期限两年，自2014年11月3日起至2016年11月3日止，借期内借款月利率2%，借款利息自2014年11月3日起每月3日前支付，借款本金在借款到期之日支付，如未能按期支付本息，则原告可就合同约定的全部本息向法院提起诉讼，并以抵押物实现债权。被告以其城东村张*自然村的房屋作为抵押担保，并设立了他项权。2015年8月起，被告未按期支付利息。原告起诉要求被告立即归还借款90万元及2015年8月3日至还清之日按照月利率2%计算的利息；以抵押物优先清偿债务；诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告罗*凤辩称：原告没有实际交付借款，请求驳回原告的诉请。

本院查明

经审理查明：原、被告于2014年11月3日签订借款合同，约定：被告向原告借款90万元，期限两年，自2014年11月3日起至2016年11月3日止，利息按月息两分计算；自2014年11月3日起每月3日前支付借款利息，借款本金在借款到期之日支付；被告以其所有的丹阳市城东村张*自然村的房屋及土地作为抵押；若被告未能按期还本付息，原告可就合同约定的全部本息向法院提起诉讼，并以抵押物实现债权。同日，被告出具收条给原告，言*收到原告现金90万元。次日，被告为抵押房屋（丹房权证云阳镇字第××号）设立了他项权，他项权种类为一般抵押保债，债权数额为90万元。之后，被告按约定支付了部分借款利息，2015年8月3日之后的利息未予支付。

以上事实，有原告提供的借款合同、收条、房屋他项权证及当事人的当庭陈述等证据所证实。

本院认为

本院认为：合法的借贷应受法律保护。原、被告间的借贷是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。被告借款后未能按约还本付息而引起本案纠纷，被告应负全部民事责任。被告尚欠原告借款本金90万元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告主张的利息，符合法律规定，本院亦予以支持。为担保本案债权的实现，被告以其房产作抵押担保，并设立了他项权，原告要求以抵押物优先清偿债权，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称未收到90万元借款，但未提供证据证明，故本院对此辩称意见不予采信。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告罗**应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告颜力借款本金90万元及利息（自2015年8月3日起至实际给付之日止，按照月利率2%计算）。

二、原告可就被告抵押的丹阳市城东村张*自然村的房屋（丹房权证云阳镇字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费12800元，公告费300元，财产保全费5000元，合计18100元，由被告罗**负担（原告同意其预交的上述费用18100由被告直接向其支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。

裁判日期

二〇一五年十二月七日