袁**扬与谭**租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告袁**（以下简称原告）与被告谭**（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾魏到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2010年5月10日，原告与被告签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同约定：被告因承建巴黎馨苑建筑工程租用原告的建筑器材。被告承建的工程于2011年9月30日完工后，被告没有全部履行合同义务，拖欠原告租金10.5万元。被告于2013年3月18日承诺在当年11月底付请，但被告未予履行。请求法院判令被告给付原告租金10.5万元、滞纳金141750元（从2011年11月1日计算至2014年5月30日止，滞纳金按每日3‰计算并要求持续计算至清偿之日止）；由被告承担本案诉讼费和律师费。

被告辩称

被告未予答辩。

本院查明

经审理查明，原告系益阳市**筑器材租赁服务部（以下简称金*租赁部）个体业主。2010年5月10日，金*租赁部（出租方）与被告（承租方）签订了《建筑器材租赁合同》，金*租赁部在合同上盖了印章，该租赁部员工陈**在合同上签名，被告在合同上签名，合同约定：被告承建巴黎馨苑建筑工程租用原告建筑器材，实际租用数量以发货单据为准，预计租用时间从2010年5月10日起至2013年5月10日；租金标准为钢架管0.01元／米·天、扣件0.008元／套·天、顶柱0.04／套·天，租金给付期限和方式为租期每满30天给付一次，被告逾期未给付租金，原告按实际逾期时间每日加收3‰的滞纳金；合同还对建筑器材的装卸运输费用、丢失所租用器材的赔偿标准等事项进行了约定。合同签订后，被告多次在原告开办的金*租赁部租赁建筑器材钢管、扣件等。2012年6月14日，原告开办的金*租赁部员工陈**、潘**对被告租赁的建筑器材应付租金出具了租金明细表，内容：从2010年5月11日至2011年9月30日止，被告应付租金及费用560218.27元、运费及装卸费用5204元、已付租金444893元，还应付租金及费用120529.27元，被告尚未归还扣件8056套；被告在原告处寄存钢管493.15米、顶柱535套。被告之子谭**在该明细表上签字并注明“最终核算金额按谭名跃为准”。2013年3月18日，被告向原告出具欠钢管扣件租金10.5万元的欠条一张，欠条上载明“所有赔偿在内，附谭名跃顶托未除、多余钢管未除，2013年11月底还请”。之后，被告未给付原告租金。

证明上述案件事实的证据有原、被告签订的《建筑器材租赁合同》、应收租金明细表、被告出具的欠条，经庭审质证，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。

本院认为

本院认为，被告因建筑施工需要租用原告的建筑器材，双方签订了《建筑器材租赁合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同合法有效。合同签订后，原告已经依约履行提供租赁物的义务，被告使用了租赁物，应承担支付租金、归还租赁物及支付滞纳金的义务。被告于2013年3月18日向原告出具欠条后，被告未按约定的付款期限给付原告租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告应向原告给付租金10.5万元及滞纳金。合同约定：被告逾期未给付租金，原告按实际逾期时间每日加收3‰的滞纳金。该条款系对因违约产生的损失赔偿额的计算方法，明显过高，显失公平，本院酌情予以调整，被告应支付的滞纳金按中**银行同期同类贷款利率的四倍计算，从2013年12月1日计算至本判决确定给付之日止。因本案原、被告对租金的结算日期为2013年3月18日，约定的付款日期为2013年11月底，对原告要求从2011年11月11日开始计算滞纳金的请求，本院不予支持。原告要求支付律师费，因未提供证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告谭名跃于本判决生效后10日内偿付原告袁**扬租金10.5万元及滞纳金（滞纳金按中**银行同期同类贷款利率的四倍计算，从2013年12月1日计算至本判决确定给付之日止）；

二、驳回原告袁*维扬的其他诉讼请求。

本判决生效后，被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费5000元，减半收取2500元，由被告谭**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳**民法院。

裁判日期

二〇一四年七月十七日