方五一、熊*等与陈**房屋买卖合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书
审理经过
再审申请人方五一、熊慧因与被申请人陈**房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省**民法院（2015）鄂武汉中民终字第01021号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
再审申请人称/抗诉机关称
方五一、熊*申请再审称：（一）一、二审判决认定事实错误。1.认定诉争房屋的交易价格为2003年10月30日《房屋买卖协议》中约定的48000元，缺乏证据证明；2.认定陈**支付购房款45500元，缺乏证据证明。（二）一、二审判决适用法律错误。1.陈**至今没有付清房屋预定协议中约定的价款48000元，一、二审判决方五一、熊*将诉争房屋的所有权和土地使用权过户到陈**的名下，适用法律错误；2.陈**在《房屋买卖协议》签订后长达11年多的时间里，在取得房屋权属证书后近6年的时间里，未要求方五一、熊*履行合同义务，属于合同法规定的未在合理期限1年内要求履行非金钱债务，不能要求债务人继续履行的情形；3.原审认为熊*在长达十多年的时间内未提出异议，也未在诉争房屋内居住和管理，从而认定陈**有理由相信出售房屋的行为是方五一、熊*的共同意思表示，适用法律错误；4.方五一与陈**签订《房屋买卖协议》时未告知其他承租人，损害了第三人的利益，该协议无效。方五一、熊*请求依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定对本案进行再审。
本院认为
本院认为：一、二审判决对陈**已付购房款数额的认定证据不足，且在购房款尚未付清的情况下判决方五一、熊*配合陈**办理产权过户登记手续欠妥。故，方五一、熊*的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条之规定，裁定如下：
再审裁判结果
一、指令湖**人民法院再审本案；
二、再审期间，中止原判决的执行。
裁判日期
二〇一六年五月十六日
