杨**与杨**房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告杨**与被告杨**房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法由审判员何**独任审判，于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告杨**及其委托代理人骆进武到庭参加了诉讼，被告杨**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2001年9月份，原、被告经过协商以23800元的价格购买被告位于黄泥坳新村1号6栋4单元2楼207号的房产，双方签订了购房协议，原告支付给被告购房款搬入居住后，多次要求被告配合原告办理房产过户手续，被告都以各种理由推脱，拒不配合，致使原告至今都未能办理好相关过户手续。综上所述，原告认为被告不履行配合其办理过户手续的义务，致使原告的合法权益无法得到保障，故依法向人民法院提起诉讼。请求依法做出公正的判决。

为支持其诉讼请求，原告向本院提供了下列证据：

证据一、房屋买卖协议书一份，拟证实被告已将房产转让给原告；

证据二、房屋所有权证，拟证实被告已将房产权属证书移交给原告；

证据三、原、被告身份证复印件，拟证实原、被告主体资格。

被告辩称

被告没有提出答辨意见亦没有提交相应证据。

本院查明

因被告未提出质证意见视为放弃质证的权利，经本院审查，对原告所提供的证据认为真实合法，与本案具有关联性，均予以确认。

依据本院认定的证据，结合原告的陈述，本案案件事实确认如下：

2001年9月5日，原、被告经过协商以23800元的价格购买被告位于黄泥坳新村1号6栋4单元2楼207号即位于黄泥坳新村11栋醴房权证黄泥坳办字第00014251号的房产，双方签订了购房协议，被告也将该房的房屋产权证交与给原告，原告支付给被告购房款搬入居住后，多次要求被告配合原告办理房产过户手续，被告都以各种理由推脱，拒不配合，致使原告至今都未能办理好相关过户手续。使得原告的合法权益无法得到保障，原告遂依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决将原告所购买的位于黄泥坳新村11栋醴房权证黄泥坳办字第00014251号的房产归原告所有，判决被告协助原告办理房产过户手续，将该房屋产权过户给原告。

本院认为

本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，本案的焦点是：1、原、被告的房屋买卖合同是否有效？2、被告应否协助原告将该房屋产权过户给原告所有。原、被告双方是在平等、自愿的基础上签订的房屋买卖协议书，原告已将房款支付给被告，被告也将该房屋交付给了原告使用，双方所签合同为有效合同。当亊人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自的义务，由于被告拒绝配合原告办理房屋过户手续，使得原告的合法权益无法得到保障，故原告要求将该房产判决归原告所有，并判决被告协助原告办理好房屋过户手续的理由成立，本院予以支持。被告杨**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、位于醴陵市黄泥坳新村11栋醴房权证黄泥坳办字第00014251号的房产归原告杨**所有；

二、被告杨**在本判决发生法律效力后十曰内协助原告杨**办理上述房产过户手续。

案件受理费396元，减半收取198元由被告承担。

如义务人未自觉履行上述义务，权利人有权在本判决书生效后二年内申请强制执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖**株

洲市**法院。

提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲**民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲**民法院收费点缴纳。汇款或转账的，开户行：中国农**荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。

裁判日期

二〇一六年三月四日