童*、童*等与姜**、陈**等民间借贷纠纷执行裁定书

案件描述

本院在执行滕*与姜**、陈**、姜**民间借贷纠纷一案中，查封了怀化市天龙御园4栋2404号的房屋。案外人童*、童*于2015年11月17日对执行标的提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭，并于同年12月3日组织双方进行了听证。现已审查终结。

请求情况

案外人童*、童*称，童*与被执行人陈**于2000年结婚，共同生育了一个小孩（童*），并于2007年购买了怀化市天龙御园4栋2404号的房屋，后因夫妻感情不和，于2009年双方协议离婚，协议约定：离婚后小孩归男方抚养，并将双方共有的房屋作为陈**和童*的住房，待童*小学毕业后随其到武汉读书，该房屋归陈**所有，并补偿陈**60万元（其中40万元用于还房贷），但童*小学毕业后，童*不愿意去武汉生活，因其考虑童*的成长环境，童*便一直在怀化读书、生活，并口头约定将该房屋过户到童*名下，故离婚协议约定的事实不成立；且该房屋登记在其名下，是该房屋的权利人。因此，法院查封该房屋不当，请求法院依法解除对该房屋的查封并停止执行该财产。

答辩情况

申请执行人滕*辩称，该房屋系童*与陈**在婚姻存续期间购买的，离婚时约定将该房屋归陈**，虽未办理过户手续，但该贷款一直由陈**偿还，故请求法院依法驳回该申请，并执行该财产。

本院查明

本院查明，根据滕*的申请，本院于2015年1月22日作出（2015）怀鹤民保字第1号民事裁定，裁定冻结被申请人姜**、陈**、姜**银行存款2900000元或查封等价值财产（其中在1000000元内冻结姜**银行存款或查封等价值财产）。本院依据上述裁定于2015年1月23日向怀化市房产局发出协助执行通知书，查封了怀化市天龙御园4栋2404号的房屋（产权证号为710021736，户名为童*）。同年2月2日滕*向本院提起诉讼，本院于同年6月10日作出（2015）怀鹤民二字第78号民事调解书。进入执行程序后，因被执行人姜**等人不能履行法律文书所确定的义务，申请人滕*要求拍卖怀化市天龙御园4栋2404号的房屋，异议人童*对该执行标的提出异议。

另查明，2007年童*与陈**在婚姻存续期间，以童*的名义购买了怀化市天龙御园4栋2404号的房屋，2009年双方协议离婚，约定将共有的房屋归陈**所有，虽未办理过户手续，但该贷款一直由陈**偿还。2014年4月起姜**、陈**、姜**分多次向滕*借款共计230余万元。

本院认为

本院认为，童*与陈**在婚姻存续期间，2007年以童*的名义购买了怀化市天龙御园4栋2404号的房屋，2009年双方协议离婚时，已约定将该房屋归陈**所有，但未办理过户手续，此后该房屋的按揭贷款一直由陈**偿还。故异议人提出的执行异议本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回异议人童*、童*的异议。

如不服本裁定，异议人可自本裁定送达之日起15日内，向本院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年十二月十一日