梁**与瑞昌市**有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告梁**与被告瑞昌市**有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梁**的委托代理人张**到庭参加诉讼，被告瑞昌市**有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原、被告于2014年4月9日签订财富大厦商品房认购意向书，原告认购被告开发的商品房1号楼1单元503室。后原告申请退房，被告同意退房，并承诺于2015年9月20日前退还意向金，但至今尚有30000元未退还。现向法院起诉，要求被告退还意向金30000元。

为支持其诉讼请求，原告向本院提交如下证据：

1、财富大厦商品房认购意向书及收据，证明原、被告达成房屋买卖意向，原告向被告交付50000元认购意向金。

2、原告退房申请书、被告承诺书，证明被告承诺退还原告交付的50000元认购意向金。

被告辩称

被告瑞昌市**有限公司未予答辩。

本院查明

经审查，原告提交的被告承诺书系原件，形式合法，内容真实，能证明待证的事实，其他证据与该证据相互印证，形成完整的证据链条，本院予以认定。

经审理查明：2014年4月9日，原、被告签订财富大厦商品房认购意向书，原告认购被告开发的财富大厦1号楼1单元503室，原告依约于当日向被告交付房屋认购意向金50000元。2015年3月23日，原告申请退房，并要求退还50000元房屋认购意向金；2015年8月12日，被告向原告出具承诺书，承诺于2015年9月20日退还50000元房屋认购意向金。2015年10月27日，被告退还原告20000元，尚有30000元至今未付。

本院认为

本院认为：被告出具的承诺书系当事人真实意思表示，合法有效，被告应全面履行自己的义务。原告要求被告退还尚未履约的房屋认购意向金30000元，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：

裁判结果

被告瑞昌市**有限公司在本判决生效后十日内退还原告梁**房屋认购意向金30000元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费550元，减半收取275元，由被告瑞昌市**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，连同上诉费550元，上诉于江西省**民法院。

裁判日期

二〇一六年三月十八日