原告刘*与被告四**有限公司合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告刘*与被告四**有限公司（以下简称：怡**司）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王*、被告怡**司委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告刘**称：2010年12月20日，原告与被**公司签订了《车位使用权买卖协议》，双方约定刘巍交10万元预付款，即可以选购怡安**公司开发的楼盘车库。如原告没有选购满意车位即可以随时退还预付款并约定年利率为20%。原告特提起诉讼，诉请法院判令被告：1、要求被告向原告返还100000.00元以及约定的利息；2、由被告承担本案诉讼费。

被告辩称

被告怡**司辩称：对本金和利息无异议。中途未向其支付利息。请求法院在查明事实的基础上依法判决。

本院查明

经审理查明：2010年12月10日，原告刘*（乙方）与被**公司（甲方）签订了《车位使用权买卖协议》，协议约定：“一、甲方同意乙方缴纳10万元后，凭所缴纳的预付款收据到甲方所开发的怡安大厦、光复大厦、碧竹山庄选购车位。二、如乙方在缴纳预付款后未选购到满意车位可随时退还预付款，若在180日以内退还预付款的，甲方将无息退还预付款；若超过180日后退还预付款的，甲方按年利率20%按实际缴纳预付款时间计算补偿金。”原告刘*于2011年1月5日向被**公司交纳了10万元预付款。

庭审中，原告陈述，其主张的利息是从2011年1月5日计算至预付款退还之日止（以预付款10万元为基准，按照年利率20%计算）。被**公司对原告要求其退还的预付款本金10万元及利息均无异议，并自述其从未向原告支付利息。

上述事实，有原、被告庭审陈述、《车位使用权买卖协议》、《收款收据》证据在案为凭，足以认定。

本院认为

本院认为：原、被告于2010年12月20日签订的《车位使用权买卖协议》是其真实意思表示，双方应遵照执行。原告已经按约向被告支付了预付款10万元，但由于其没有选到满意的车位，根据协议约定，原告可以随时要求被告退还预付款，现原告诉请被告退还预付款10万元，依据充分，本院予以支持。《车位使用权买卖协议》第二条约定，超过180日后退款的，按年利率20%实际缴纳时间计算补偿金，现原告要求被告支付从2011年1月5日至预付款退还之日止的利息，本院支持为：从2011年1月5日起以10万元为基数，按年利率20%计算利息至本判决书确定的给付之日止，若被告未按本判决书确定的给付期限履行，上述利息计算至预付款付清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

被告四川怡**限公司于判决生效之日起5日内向原告刘*退还购买车位预付款10万元并支付利息（利息从2011年1月5日起以10万元为基数，按年利率20%计算至本判决书确定的给付之日止；若被告未按本判决书确定的给付期限履行，上述利息计算至预付款付清之日止。）

如被告四川怡**限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告四**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十月十四日