徐**与谭**建设工程承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告徐**诉被告谭**建设工程承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告徐**及其委托代理人杨**和被告谭**的委托代理人刘**、孙**到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告徐**诉称，被告谭**在开江县永兴镇龙头桥村修建房屋，我与被告谭**于2012年11月26日签订协议，由原告方包工、包料予以承建，房屋竣工验收后于2013年11月21日双方进行了决算，该房屋总工程量为916471元，除去已付的尚欠原告工程16470元，经原告多次催收无果，现依法起诉法院，要求尽快予以清偿。

原告徐**为支持其自己的诉请主张，向本院提交了下列证据：

1、甲方为谭**、乙方为徐**的协议一份，拟证实原告徐**为被告谭**修建四层楼房的事实；

2、谭**建房工程与承建方徐**决算工程款清单，拟证实原告徐**为被告谭**所建房竣工验收后，对工程量决算的事实，并在决算当日决算清单上所写的欠条；

被告谭**的代理人认为：对原告徐**出示的两份原始证据1、2号无异议，双方确认只下欠原告徐**工程款16470元，只是被告谭**的代理人辩称这一万多元钱是修建房屋的质量保证金而加以抗辩。

被告辩称

被告谭**未向法庭提供证据。

通过庭审质证，本庭认为，原告徐**出示的1、2号证据相互关联，真实、客观，本院予以采信。被告谭**的辩称主张缺乏相关证据支持，故不予采信。

本院查明

经审理查明：被告谭**因在开江县永兴镇龙头桥村修建房屋，于2012年11月26日与原告徐**签订了建房协议，甲方为谭**，乙方为徐**，经双方协商，乙方为甲方修一幢四层楼房，乙方愿意承担该工程。该工程实行包工包料，全包的方式、按图施工。甲方负责三通一平。在该协议第5条、第6条、第7条对工程工期、工价、付款方式均进行了约定。工程竣工后，2013年11月24日，原、被告签订了谭**建房工程与承建方徐**决算工程款清单，通过决算，谭**建房总工程金额916471元，建设中已支付51万元，尚欠406471元，并在工程决算清单上写有欠条，后经原告徐**多次催收，至今仍下欠16470元。在庭审中，原、被告对下欠原告徐**16470元的金额无异议。被告谭**以下欠款应为建房质量保证金而加以抗辩。对此，原、被告各持己见，致调解无果。

本院认为

本院认为：原告徐**为被告谭**在开江县永兴镇建房，双方签有建房协议，房屋竣工后又进行了造价决算，现对被告谭**下欠原告徐**的16740元的工程款，双方也无异议。被告谭**对此应负清偿义务，并承担相应的资金利息。被告谭**辩称该下欠款属于质量保证金，未提供相关证据予以证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四、八十五条及最**法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条第（一）项的规定，判决如下：

裁判结果

由被告谭**清偿下欠的原告徐**工程款16470元（限判决生效后十日内兑现），其资金利息从2013年11月24日起至全部兑现时止，按中**银行发布的同期同类贷款利率计算。

案件受理费210元，由被告谭**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交民事上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一六年四月十二日