黄*为与杨柳民间借贷纠纷执行裁定书

案件描述

异议人黄*为与申请人杨柳民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月19日作出（2015）双流民保字第478号民事裁定书，查封了异议人黄*为价值2100000元的财产。异议人黄*为向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

请求情况

异议人黄*为称，依据申请人杨柳的财产保全申请，法院对异议人所有的房屋一套和川A＊＊＊93轿车一辆进行了查封。异议人认为，杨柳的诉讼请求为210万元，被查封的房屋评估价为750.09万元，其价值已远远超过210万元，法院在查封房屋的情况下又对异议人的汽车进行查封，显然是超标的额查封，请求解除对异议人所有的川A＊＊＊93轿车的查封。

申请人杨柳辩称，异议人的房屋现抵押给银行且每年要给付近30万元的利息，经评估，房屋价值6027878.36元，除去银行贷款，根本不够保全金额210万元，查封的车辆也是抵押状态，申请人不同意解除对车辆的查封。

本院查明

经审查，异议人黄*为与申请人杨柳民间借贷纠纷一案，杨柳向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结黄*为210万元的银行存款或者相应价值财产，并提供了担保。2015年6月19日，本院依法作出（2015）双流民保字第478号民事裁定书，查封了异议人黄*为所有的位于双流县万安镇麓山大道二段20号附38号麓山国际社区58栋-1-2层房屋（权0907445，面积330.58平方米）和其名下的川A＊＊＊93小型轿车一辆。对于黄*为位于双流县万安镇麓山大道二段20号附38号麓山国际社区58栋-1-2层房屋，黄*为向本院提供一份由大连大**价有限公司作出的房地产评估报告书，报告书对该房屋作出的评估总价为750.09万元，报告结论时间2015年4月14日，杨柳向本院提供了一份由四川德**限公司作出的评估报告书，报告书对该房屋作出的评估总价为6027878.36元，报告结论时间2015年7月27日。另查明，该房屋的抵押权人为中信银**成都分行，权利价值为4350000元。

本院认为

本院认为，《最**法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。从黄*为和杨柳向本院提供的两份关于案涉房屋的评估报告分析，杨柳向本院提供的评估报告时间靠后，其价格结论更能客观、真实的反应当前房地产交易市场的价格走势，另外目前该房抵押在银行，黄*为也未向法院举证证明向银行的还贷情况，因此，黄*为认为本院超额查封，要求解除对川A＊＊＊93小型轿车查封的异议理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回异议人黄信为的异议。

如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十日内，向四川省**民法院申请复议。

裁判日期

二〇一五年八月五日