天津**限公司与王**、金**借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告天津**限公司（以下简称“润**公司”）与被告王**、金**借款合同纠纷一案，本院于2015年4月10日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈**独任审判，于2015年5月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨*、被告王**的委托代理人王**到庭参加了诉讼，被告金**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告润*典当公司诉称，2015年1月13日，原告与被告王**签订《短期借款合同》，约定被告王**向原告借款人民币40万元，月综合费率为4%（其中综合费为2.7%，利息为1.3%），借款期限为1个月，自2015年1月13日起至2015年2月12日止。同日，原告与被告王**签订《抵押担保合同》，被告王**以其名下位于天津市**美景园12栋4门103号房产对上述借款本金、综合费、利息、违约金、损害赔偿金及实行债权的相关费用等全部债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。另，原告与被告金*松签有《保证担保合同》，被告金*松同意对上述《短期借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、综合费、利息、违约金、损害赔偿金及实行债权的相关费用等全部债权。合同签订后，原告依约向被告王**发放借款40万元，但借款到期后，被告王**未能归还借款。时至今日，二被告仍未偿还借款本金及相关息费等，故原告提起诉讼，请求依法判令：1、二被告连带偿还原告借款本金40万元，并按合同约定的费率支付至实际还清借款之日止的综合费、利息（2015年2月13日至2015年4月10日的综合费、利息为30381元）；2、二被告连带给付原告为实现债权发生的律师费13500元；3、原告有权对抵押物（坐落于天津市**美景园12-4-103号房屋）依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、二被告连带承担本案诉讼费用。

针对其主张，原告向本院提供证据材料如下：

1、《短期借款合同》、划款通知书、委托划款确认书、招商银行转账汇款电子回单、收据，证明原告与被告王**存在借款合同关系，合同对借款金额、综合费率、借款期限等内容进行了约定，合同签订后，原告已向被告王**放款人民币40万元，王**也确认收到了该笔借款；

2、《抵押担保合同》和《房地产他项权证》，证明2015年1月13日，原告与被告王**签订《抵押担保合同》，被告王**以其名下坐落于天津市**美景园12-4-103号的房产对上述借款本金、综合费、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用等全部债权提供抵押担保，并办理了抵押登记；

3、原告与被告金**签订的《保证担保合同》，证明原告与被告金**存在保证合同关系，被告金**同意对上述《短期借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、综合费、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用等；

4、《委托合同》及律师费发票，证明原告为实现债权进行诉讼发生律师费13500元，且律师费已经实际支付。

被告辩称

被告王**辩称，对原告主张的借款事实没有异议，被告同意在近期内偿还借款本金。对原告主张的截至2015年4月10日的综合费及利息30381元予以认可，被告同意支付，但此后的利息希望原告予以降低。

被告王**未向本院提供证据材料。

被告金**未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据材料。

本院查明

对于原告所提供的证据材料，由于被告金**未到庭参加诉讼，失去了当庭质证的机会，视为其放弃质证权利。经庭审质证，被告王**对原告提供的四组证据材料的真实性、合法性均没有异议，上述证据与本案亦具有关联性，故本院对其证明力予以确认。另，根据案件审理需要，本院向案**海银行调取了该行与被告王**之子王**签订的《个人贷款合同》及渤**行与王**签订的《房屋抵押合同》和《房地产他项权证》，上述材料可证实王**将涉案房屋（天津市**美景园12栋4门103号）在抵押给原告前，曾抵押给渤**行，用于其子王**向渤**行贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。庭审中，原、被告对上述事实均予以认可。

经审理查明，2015年1月13日，原告润*典当公司与被告王**签订《短期借款合同》，约定被告王**向原告借款人民币40万元，借款期限为1个月，即2015年1月13日至2015年2月12日。月综合费率为4%，其中综合费为2.7%，利息为1.3%，综合费率按月结算。合同第十三条约定：“与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、诉讼费、执行费、律师代理费等均由乙方（被告）支付或偿付。”同时，原告与被告王**还签订《抵押担保合同》一份，约定被告王**以其所有的位于天津市**美景园12栋4门103号房屋向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下借款本金、综合费、利息、违约金、损害赔偿金以及实行债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。该合同第七条约定：“发生主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿等情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。”上述抵押房屋依法办理了抵押登记。同日，原告与被告金**签订《保证担保合同》，约定被告金**同意对上述《短期借款合同》项下借款人王**的债务承担连带保证责任，保证担保范围包括：主债权及利息、综合费，主合同中借款人应支付的违约金和损害赔偿金以及实行债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同相关债权实现为止。上述合同签订后，原告按照被告王**的指示将40万元借款划入指定账户，王**向原告出具《收据》，确认已经收到40万元借款款项。借款到期后，被告王**仅向原告支付了借期内（2015年1月13日至2015年2月12日期间）的利息及综合费共计1.6万元，借款本金及此后的利息、综合费等均未偿付。被告金**亦未履行连带保证责任。经催要未果，原告于2015年4月10日向本院提起诉讼。庭审中，被告王**对欠付借款的事实予以认可，并承诺于2015年6月12日前还清全部借款。但被告再次失信，至今未向原告偿付借款。另，原告委托天津**事务所律师代理其进行本案诉讼，为此支付律师代理费13500元。

另查明，被告王**之子王**曾于2007年4月18日与渤**行签订《个人贷款合同》一份，向渤**行借款人民币23万元，借款期限为15年，自2007年4月18日起至2022年4月18日止。同日，王**与渤**行签订《房屋抵押合同》，同意以其所有的位于天津市**美景园12栋4门103号房屋为抵押物，向渤**行提供抵押担保，并办理了抵押登记。现该笔借款尚未还清，抵押登记未撤销。

本院认为

本院认为，原告润*典**司与被告王**签订的《短期借款合同》及《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，被告王**理应按合同约定的期限偿还借款本金并支付综合费及利息。但在合同履行过程中，被告王**仅向原告支付了借期内（2015年1月13日至2015年2月12日期间）的利息及综合费共计1.6万元，借款本金及此后的息费未能偿付，被告王**已构成违约，应承担还本付息等责任。庭审中，被告王**对欠款事实予以认可，并承诺于2015年6月12日前还清全部借款，但其再次失信，至今未履行还款责任，故本院对原告要求被告王**偿还借款本金40万元的主张予以支持。对于原告要求被告王**按合同约定费率支付借款利息及综合费的主张，本院认为，被告王**对原告主张的2015年2月13日至2015年4月10日期间的综合费及利息30381元没有异议，并同意支付该款，故本院对原告该项主张予以支持。对于原告要求被告支付自2015年4月11日起至实际还款日止的综合费及利息的主张，因原告主张的费率标准月4%过高，业已超过同期银行贷款利率的4倍，违反了相关法律规定，其主张继续计收综合费亦缺乏法律依据，故本院对原告主张的费率标准月4%不予支持。但考虑原告作为典**司的行业特性及运营成本和出借款项的可得利益等因素，本院酌情确定参照中**银行公布的同期6个月贷款基准利率的4倍作为计息标准。对于原告要求被告王**给付律师费13500元的主张，被告王**对此没有异议，原告该项主张亦符合合同的约定，且原告提交的《委托合同》及律师费发票亦可证实律师费已实际发生，故本院对原告该项主张予以支持。

关于原告润*典当公司行使抵押权，主张对抵押物依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权问题，本院认为，原告与被告王**签有《抵押担保合同》，且依法对抵押的房屋进行了抵押登记，原告对抵押物享有抵押权。在被告王**不履行到期债务时，原告依法享有就抵押财产优先受偿的权利。但根据双方当事人的当庭陈述及本院提取的相关证据材料，可证实被告王**将涉案房屋（天津市**美景园12栋4门103号）在抵押给原告前，曾抵押给案外人渤**行，用于其子王**向渤**行贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《物权法》第一百九十九条的规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。”由于渤**行的抵押权登记在先，且渤**行的债权尚未全部受偿，故原告应在渤**行对抵押的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿后，就剩余价款享有优先受偿权。

关于被告金**的责任承担问题，本院认为，原告润*典当公司与被告金**签有《保证担保合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有约束力。根据合同的约定，在借款人王**不履行到期债务时，被告金**应承担连带保证责任，责任范围包括借款本金、利息及律师费、诉讼费等。但在本案中，原告的债权既有债务人自己提供的物的担保，又有第三人提供的人的担保，且对实现债权的顺序未进行约定，根据《物权法》第一百七十六条的规定，原告应先就债务人自己提供物的担保实现债权，在物的担保不足以实现全部债权时，被告金**应就剩余债务与被告王**承担连带清偿责任。

综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王**于本判决生效后十日内偿还原告天津**限公司借款本金40万元并支付2015年2月13日至2015年4月10日期间的综合费、利息30381元，合计430381元；支付自2015年4月11日起至实际付款日止的利息（利息计算方式：以借款本金40万元为基数，按照中**银行公布的同期6个月贷款基准利率的4倍计收）；

二、被告王**于本判决生效后十日内给付原告天津**限公司律师费13500元；

三、被告王**在本院指定的期间内不能清偿上述全部债务，原告天津**限公司有权以被告王**提供的抵押物坐落于天津市**美景园12栋4门103号房屋拍卖、变卖所得价款按照抵押登记的先后顺序优先受偿；拍卖、变卖抵押房屋所得价款在清偿登记在先的债权后，其所余价款超过原告债权数额的部分归被告王**所有，不足部分由被告王**继续清偿；

四、被告金**对上述第三项拍卖、变卖抵押房屋所余价款不足以清偿原告债权部分承担连带清偿责任，并有权在履行清偿义务后向被告王**进行追偿；

五、驳回原告其他诉讼请求。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费7976元，减半收取3988元，原告负担10元，二被告负担3978元。

如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津**人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。

裁判日期

二〇一五年七月二十九日