于**与杨**离婚后财产纠纷一审民事判决书

审理经过

原告于**与被告杨**夫妻登记离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于**及其委托代理人于**、张**及被告委托代理人王*、于**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告于**诉称，原、被告原系夫妻关系，于2008年离婚。双方婚前，原告用父母的钱购买了一套房屋，后该房屋变卖，用变卖钱款购买了津南区**花园小区16-3-102房屋。另外，被告于1996年向原告借款为被告父母购置房屋一套。此外，被告还向原告的哥哥、姐姐借款用于其公司经营。在离婚期间和离婚后，被告与原告就上述房屋和借款事宜先后多次达成协议，均未履行。2013年9月1日，原、被告在三位证明人见证下再次达成协议。但该协议达成后，被告仅偿还借款200000元，迟迟未履行其他义务，故原告诉至法院，请求判令1、坐落于天津市**景明花园16-3-102房屋属于原告所有，被告协助原告办理过户手续；2、被告立即将坐落于天津市**金芳园房款按市场价给付原告；3、被告立即偿还原告借款400000元，并支付利息20000元（自2014年1月至2015年6月10日，以400000元为基数按照银行同期贷款利率支付）；诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告杨**辩称，对于原告第1项诉讼请求无争议，请求驳回原告第2、3项诉讼请求。理由是：金芳园房屋为被告父母所有的咸水沽镇南运宿舍2排3号房屋拆迁后还迁所得，房屋价款361615元。原告所述被告曾向原告借款为被告父母购置房屋一套不属实。原告不能证明该房屋系原告出资购买，也不能证明是被告向原告借款购买，同样也不能证明是原告为案外人购买房屋置换所得。另外该房屋非被告所有，被告无权处分。关于原告所述借款，如果如原告所说，400000元借款是原告哥哥借给被告，那么在本案中，原、被告主体均不适格。因原、被告之间没有借贷关系，故原告主张借款本息不应得到支持。

本院认为

本案争议焦点：原告主张的第2、第3项诉讼请求是否符合法律规定？

原告提供证据如下：

1、咸水**花园16-3-102房屋《房产证》1份。

2、2013年9月1日《证明》1份，以此证明被告承诺房屋还迁后将房款给付原告。

被告对原告提供的证据1无异议；对证据2真实性不认可，在法庭询问下表示不要求对被告签字作笔迹鉴定。同时认为该证据不能证明原告所述事实，若与法律相对应，只能认定为赠与，又因赠与物尚未交付，被告可撤销。本院经审查认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，对其证明效力予以确认。

被告提供证据如下：

1、《天津**房屋还迁安置协议》1份。

2、2014年2月19日杨**（被告父亲）支付金芳园房屋差价款的票据1张。

证据1、2证明金芳园房屋为被告父母所有的南运宿舍房屋拆迁所得，房屋价格361615元，其中以拆迁补偿金结算203535元，由被告父亲杨**交付房屋差价款152911元。

3、2015年6月2日杨**出具的《声明》1份，证明被告撤销向原告赠与金芳园拆迁房款的行为。

原告对被告提供的证据1、2认为与本案无关，称原告主张的是房款（因为对房屋有投资）而不是房屋产权；对于证据3称原告没有收到过，并称被告该证据是与《证明》对应的，而被告又否认有《证明》的存在，自相矛盾。本院经审查认为，被告提供的证据1、2缺乏与本案的关联性，对其证明效力不予确认；证据3系被告本人的主张，而非欲认定事实的依据，本院对其证明效力不作确认。

根据本院认定的证据，结合当事人陈述，本院确认如下事实：

原、被告原系夫妻关系，于2008年1月2日在津南区民政局协议离婚。由于双方就财产及债权债务存在尚未解决的问题，故离婚后原、被告对此进行过多次协商。2013年9月1日，原、被告再次达成协议，被告出具《证明》1份，其内容为：“杨**和于**就离婚财产补充一事达成以下协议：1、杨**同意将景*一套一楼产权及所有权给于**并立即办理过户。2、南洋村还迁房一事，杨**同意领到还迁房钥匙后，按当时市场价，将该房房款全部给于**。3、杨**于2013年12月31日前付给于**六十万。（五日内先付清十万）4、以上三项兑现以后，杨**打给于**的所有欠条全部作废。以后两人再也没有任何债务关系。证明人杨**。证明人徐**、孙**、王**，2013年9月1日。”协议达成后，被告给付原告200000元，其他条款至今均未履行。原告诉至本院，提出如上诉讼请求。庭审中，被告有陈述称不认可该《证明》的真实性，没有这回事。又有陈述称该《证明》中关于南洋还迁房一条款应为赠与，现被告撤销该赠与，同时提供了被告出具的撤销赠与的《声明》1份。被告同时认为被告不享有南洋村还迁房的所有权，无权处分将该房款给付原告，该条款应为无效。原告对此则认为，关于协议第2条，双方约定的是被告给付原告钱款，并不涉及房屋所有权，只是约定的给付钱款的时间及数额标准。

本院认为，2013年9月1日被告杨**为原告出具的《证明》系原、被告离婚后，针对双方财产及债权债务问题再次进行协商，达成一致意见的意思表示。该《证明》系双方真实意思表示，且无违反法律及其他行政法规的规定，应属合法、有效的合同。被告否认其真实性，但无证相佐，本院不予支持。被告应全面履行关于办理过户、给付钱款的义务，该义务履行完毕后，原告亦应履行其收到的被告的所有欠条全部作废、两人再也没有任何债务关系的义务。现被告除给付原告200000元后，其他义务均未履行，属于违约行为，原告主张履行符合法律规定，本院予以支持。关于协议第2条，该条内容不涉及房屋所有权问题，不包含房屋所有权归属原告的意思表示，只是原、被告之间达成的被告给付原告一定款项的意思表示。因此被告认为其无权处分及赠与的抗辩与本条内容不符，本院不予支持。关于还迁房金芳园9-1603房屋市场价格，双方均认可361615元，本院予以确认。协议第4条内容亦为被告真实意思表示，有此约定亦为双方基于一定原因自愿达成，被告主张的主体不适格与约定不符，本院亦不予支持。原告要求被告给付400000元的主张符合法律规定，本院予以支持。因该协议无被告给付原告借款的意思表示，故原告主张利息于法无据，本院不予支持。综上，依照最**法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、坐落于天津市津南区**-102房屋归原告于**所有，被告杨**于本判决生效后七日内协助原告办理产权过户手续，将该房屋产权过户到原告于**名下。

二、被告杨**于本判决生效后三日内给付原告于××房款361615元。

三、被告杨**于本判决生效后三日内给付原告于**人民币400000元。

四、驳回原告其他诉讼请求。

被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7380元，保全费5000元，由原告承担872元，由被告承担11508元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月二十五日