广西蒙山**有限公司与莫**、翁**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告广西**份有限公司与被告莫**、翁**借款合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理。依法由审判员王**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人蒙信昌到庭参加诉讼，被告莫**、翁**经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告广西**份有限公司诉称，被告莫**、翁王*系夫妻关系。2013年5月2日，被告莫**以造林资金不足为由，向原告申请借款700000元。同月14日，原告与被告莫**签订了《个人借款合同》，约定被告向原告借款700000元，借款期限五年，年利率为8.96%，到期日为2018年5月14日。同时约定被告莫**连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权停止发放借款，宣布合同提前到期，行使担保权等违约责任及其他条款。在被告莫**请求原告借款时，被告翁王*自愿作出保证承诺，约定由其对该笔借款承担连带保证责任，同时亦自愿签订《抵押担保合同》，以其与被告莫**共同共有的位于蒙山县××龙花园××号的房地产为借款提供抵押担保。《抵押担保合同》同时亦约定被告未按约定及时清偿《个人借款合同》项下债务，原告有权行使抵押权等担保责任及其他条款。合同签订后，原告依约向被告莫**提供700000元借款。被告莫**借款后，未能依约向原告支付利息，经原告多次催促，其仍以各种理由拒绝支付。截止2015年12月20日，被告已拖欠利息82869.76元。为此，起诉请求：1、判决原、被告解除《个人借款合同》；2、判决被告依法清偿借款700000元及利息82869.76元（暂计至2015年12月20日，此后产生的利息按合同约定的利率计算至实际还款日）；3、判决原告对处置被告莫**在原告借款700000元的抵押担保物享有优先受偿权，即原告对处置权属被告莫**、翁王*的位于蒙山县××龙花园××号的房地产（国有土地使用证证号：蒙国用（2009）第663号，房屋所有权证证号：蒙房权证蒙**第××号）享有优先受偿权；4、由被告承担诉讼费。

原告对其主张在举证期限内向法庭提供的证据有：

1、原告营业执照正副本、组织机构代码证正副本、金融许可证、法定代表人身份证（复印件）各1份，证实1、原告的主体资格；2、法定代表人身份；

2、被告身份证（复印件）1份，证实被告的身份信息；

3、结婚证（复印件）1份，证实二被告系夫妻关系；

4、借款申请书（复印件）1份，证实被告莫**向原告申请借款70万元的事实

5、保证偿还贷款承诺书（复印件）1份，证实被告翁王*对该笔借款自愿作出承担连带保证责任的承诺；

6、借款抵押承诺书、协议书（复印件）各1份，证实二被告自愿以共有房地产权属为该笔借款作抵押之事实；

7、《个人借款合同》（复印件）1份，证实原告与被告就借款70万元、借款期限、利率、违约责任及其他条款等作出书面约定；

8、《抵押担保合同》、抵押（质押）物品清单（复印件）各1份，证实原告与被告就担保的金额、期限及担保责任的发生及其他条款等作出书面约定，以位于蒙山县××龙花园××号的房地产为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记；

9、国有土地使用证及他项权利登记证、房屋所有权证及他项权利登记证（复印件）各1份，证实被告以其位于蒙山县××龙花园××号的房地产提供抵押担保，并已办理抵押登记；

10、借款借据（复印件）1份，证实原告于2013年5月16日、5月20日分别向被告提供借款40万元、30万元，共计70万元；

11、贷款还款明细查询、贷款综合信息查询（复印件）各1份，证实1、被告在借款后，未能依约向原告支付利息；2、被告已连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息；3、被告截止至2015年12月20日被告已欠原告利息82869.76元。

被告辩称

被告莫**、翁**没有书面答辩，也没有向法庭提供证据。

本院查明

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人的证据进行质证的权利，本案被告莫**、翁王华经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实和证据予以确认。

本院认为

本院认为，原告广西蒙山**有限公司与被告莫**签订的《个人借款合同》，与被告莫**、翁**签订的《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告按约向莫**履行了发放贷款的义务，被告莫**、翁**均未按合同约定履行还本及付息的义务，构成违约，应承担违约责任。现原告请求解除与被告莫**于2013年5月14日订立的《个人借款合同》，符合法律规定，本院予以准许。借款时，被告莫**与被告翁**系夫妻关系，该债务应认定为夫妻共同债务，原告起诉请求被告莫**、翁**归还借款本金700000元及支付利息，理据充分，本院予以支持。被告莫**、翁**以其所有的房屋作为贷款抵押担保物并办理了抵押登记，故广西蒙山**有限公司对莫**、翁**所有的房屋依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最**法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、解除原告广西蒙山**有限公司与被告莫*美于2013年5月14日订立的《个人借款合同》。

二、被告莫**、翁**应共同归还原告广西蒙山**有限公司借款700000元及支付利息（截至2015年12月20日的利息82869.76元，从2015年12月21日起至履行完毕之日止的利息，按照合同约定的利率计算）。

三、原告广西**份有限公司对被告莫**、翁**所有的座落于蒙山**龙花园B82号房屋的拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。

案件受理费5814元，由被告莫**、翁**负担。

上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族**人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族**人民法院。

裁判日期

二〇一六年五月三日