顾**、顾**与蒋**、蒋**、蒋**买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告顾**诉、顾*玲诉被告蒋**、蒋**、蒋**买卖合同纠纷一案，本院判决后，被告蒋**、蒋**、蒋**不服提出上诉，巴州**法院裁定撤销原判，发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告顾**、顾*玲的委托代理人罗**，被告蒋**、蒋**、蒋**及委托代理人杨**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告顾**诉、顾*玲诉称：2012年4月28日，原被告签订了一份红枣地转让协议，原告将自己1800亩红枣地中400亩转让给三被告，转让费共计150万元。约定2012年4月28日先支付20万元定金，2012年5月15日原告给三被告办理过户手续后，被告给原告支付50万元，剩下的80万元于2012年11月30日前付清。原告给被告办理了400亩红枣地林权过户手续，但截止到2013年6月10日被告还欠转让费65万元，被告蒋**给原告出具65万元欠条一张，承诺于2013年11月30日全部付清。可至今仍未付，现原告诉至本院，要求被告蒋**、蒋**、蒋**支付剩余转让费650000元及利息83281.25元，共计733281.25元。

被告辩称

被告蒋**、蒋**、蒋**辩称：顾**作为原告无法律依据，应驳回顾**作为本案原告。哈尔莫墩红枣地转让协议是顾**与被告签订的，顾**在本案中与被告未发生农业用地经营权转让关系，应当驳回顾**的起诉。

本院查明

经审理查明：和静县哈尔莫墩镇人民政府与顾**签订了一份《和静县**开发区荒地承包合同》，约定，哈尔莫墩镇乌郎尕扎尔开发区1800亩荒地发包给顾**经营，期限为50年，从2011年6月1日至2061年6月1日止。在承包期间，经营决策权归顾**，顾**有权出让或转包。2012年4月28日顾**（甲方）与蒋**、蒋**、蒋**（乙方）签订了一份《哈尔莫墩镇乌兰尕扎尔开发区红枣地转让协议》，约定，甲方将位于和静县哈尔莫墩镇乌兰尕扎尔开发区的林地（红枣地）400亩转让给乙方，转让费每亩3750元，合计150万元，红枣地使用年限，从2012年4月28日至2061年6月30日，计49年。付款方式，2012年4月28日乙方向甲方支付定金20万元，2012年5月15日甲方给乙方办理完林权过户手续后，乙方向甲方支付转让费50万元，2012年11月30日前，乙方向甲方支付剩余转让费80万元。协议签订后，原告顾**向被告交付了林地，并给被告及其家人办理了三份林权证。被告给原告顾**支付了定金20元及转让费50万元，因原告顾**交付的林地不足400亩，经协商，扣除林地不足部分转让款，被告欠顾**转让款65万元，于2013年6月10日蒋**给顾**出具65万元欠条一张，承诺2013年11月30日付清。林地经营权转让后，顾**给蒋**、蒋**、蒋**办理了林权证。后被告未付款。顾**与被告签订合同时，向被告说明受顾*委托与被告签订合同及红枣地的权利人相关事宜。被告拖欠转让费，从2013年12月1日逾期付款至2015年12月8日诉讼，共计24月，按照同期银行贷款利率计算，转让费的利息为79950元（650000元×0.0615／12×24）。

证据分析及认定：

原告提供红枣地转让协议、欠条、荒地承包合同、林权证、授权委托书，证明原告顾**承包经营红枣地中的400亩转包给被告，被告欠原告65万元转让款的事实。经查，系顾**与被告签订的红枣地转让协议，双方认可，对于红枣地转让协议、欠条本院予以采信。林权证及荒地承包合同中记载的经营权人是顾**，因顾**委托顾**与被告签订转让协议，在履行转让协议中，被告支付款项，顾**给被告办理了林权证，被告反驳对于顾**委托顾**签订转让协议不知情，不能成立。对于林权证、荒地承包合同、授权委托书本院予以采信。

本院认为

本院认为，根据原告顾**陈述：“当时，其向被告说明其受顾**委托与被告签订转让协议以及顾**是林地（红枣地）的权利人相关事实。”被告关于反驳顾**是转让人，不知道顾**与顾**之间的代理关系的意见。从转让协议履行情况分析，原告顾**是林地（红枣地）的实际权利人，被告给顾**支付了转让费，顾**给被告及其家人办理了相应转让林地的林权证。顾**应当向被告批露了其受顾**委托与被告签订转让协议以及顾**是林地（红枣地）的权利人相关事实。被告的反驳意见不成立。原告顾**是受托人，不是转让协议的当事人，不享有合同权利。原告顾**要求被告支付转让费及利息，证据不足，本院不予支持。

原告顾**受顾**委托与被告蒋**、蒋**、蒋**在协商一致基础上签订《哈尔莫墩镇乌兰尕扎尔开发区红枣地转让协议》，顾**将林地（红枣地）400亩承包经营权转让给被告蒋**、蒋**、蒋**，依法成立，合法有效，本院予以确认。当事人应当全面履行合同义务，原告顾**按照协议约定向被告交付了林地（红枣地），办理了相应林权证。被告未完全履行付款义务，已构成违约。被告拖欠转让费，造成原告顾**损失，应当按照同期银行贷款利率向原告支付利息79950元（650000元×0.0615／12×24）。原告顾**要求被告蒋**、蒋**、蒋**支付剩余转让费650000元及利息79950元，证据充分，本院予以支持。原告超出部分金额的请求，证据不足，本院不予支持。被告关于应当驳回原告请求的反驳意见，证据不足，不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第八十一条、第一百零七条、第四百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告蒋**、蒋**、蒋**欠原告顾**转让费650000元及利息79950元，于本判决生效后十日内付清。

二、驳回原告顾**的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费11132.8元，保全费3520元，由原告顾**承担50.8元，被告蒋**、蒋**、蒋**承担14602元（原告已预交诉讼费5467元，保全费3520元）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于巴音郭**级人民法院。

裁判日期

二〇一六年一月二十二日