原告汤阴县农村信用合作联社古*信用社诉被告常全生实现担保物权特别程序纠纷一审民事裁定书

审理经过

申请人汤阴县农村信用合作联社古*信用社（以下简称古*信用社）于2015年11月20日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员刘*进行了审查。

申请人汤阴县农村信用合作联社古*信用社称，1999年10月29日，张**从申请人处借款2万元，双方约定借款期限为1999年10月29日至2000年8月29日，借款利率为月息6.825%。被申请人常全生用位于汤阴县城关镇精忠路1幢4间房屋为张**借款提供抵押担保，并在汤**管局办理了抵押登记。借款人张**利息结至2001年5月31日，借款本金2万元及之后利息未偿还。申请人认为，申请人与借款人张**的借款合同，与被申请人的抵押担保合同依法成立并生效，根据相关法律规定，申请人作为抵押权人，有权对抵押房屋行使抵押权，并从拍卖、变卖抵押房屋所得价款中优先受偿。为维护申请人的合法权益，提向法院提出申请，要求人民法院依法裁定对被申请人常全生位于汤阴县城关镇精忠路1幢4间房屋（房屋所有权证号：汤房政字第2091号）进行拍卖、变卖以偿还申请人借款本金2万元及利息（利息从2001年5月31日起至付清之日，按合同约定的利率计算）。

被告辩称

被申请人常全生提出异议，称其于2015年9月23日以申请人及汤阴县农村信用合作联社（以下简称汤阴信用社）为被告向**提起诉讼，要求终止与申请人及汤阴信用社之间的抵押合同，并解除与二者之间的抵押登记。本案与上述案件审理内容一致，系申请人重复诉讼。其次，依照法律规定，抵押权人在诉讼时效届满后2年内主张抵押权，超出诉讼时效2年主张的不予支持，被申请人与申请人之间的抵押已超过了行使抵押权的期限，应解除抵押。

本院认为

本院经审查认为，2015年9月23日，常全生以汤阴信用社、古*信用社为被告向**提起诉讼，诉请法院判令：1、终止常全生与二者的抵押合同；2、汤阴信用社及其古*信用社协助原告办理解除常全生与二者之间的抵押登记，并返还”汤房政字第2091号《房屋所有权证》。本院当日受理该案，现尚未审结。在该案审理期间，古*信用社于2015年11月20日为申请人向**提起本案申请。经审查，本案与常全生起诉一案双方当事人争议事项一致、法律关系一致，而常全生起诉在先，古*信用社申请在后，属重复诉讼，违反民事案件”一事不再理”原则，故对于申请人的申请，本院不予准许。申请人可待常全生起诉一案审结后，视情况另行解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、最**法院〈关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见〉第139条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回申请人汤阴县农村信用合作联社古*信用社的申请。

预收案件受理费300元，退还申请人汤阴县农村信用合作联社古*信用社。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年十二月十五日