刘**与张**房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告刘**与被告张**房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年2月2日立案受理后依法由审判员刘*和适用简易程序独任审判，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告刘**委托代理人李**、李**，被告张**委托代理人吕**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2014年3月20日原告以25万元的价格购买了被告位于杞县城郊乡马头村西的房屋一套。同日被告将房屋交付给原告，但未办理房屋过户手续。原告多次要求被告履行产权过户手续，但被告一直不予履行。为维护原告的合法权益，故向人民法院起诉，请求法院判令确认双方签订的房屋买卖合同有效，房屋归原告所有，被告协助办理产权转移登记手续。

被告辩称

被告辩称：被告以25万元的价格将房屋卖给原告，并签订购房合同属实，被告并将房屋所有权证书交给原告。但原告为节省过户费不去办理过户手续，故应驳回原告对被告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明：2014年3月20日张**与刘**签订购房合同，内容为：“卖方：张**410221197310148890（以下简称甲方）买方：刘**××（以下简称乙方）一、甲乙双方商定成交价格为人民币250000.00元，（大写）贰拾伍万元整。乙方在2014年3月20日前分一次付清，付款方式：现金。二、甲方在2014年3月20日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。三、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。四、本合同经双方签订，并对双方都具有法律效应，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。八、双方约定的其他事项：如买方需要房屋变更手续买方应积极配合不得以任何理由推脱。房屋坐落位置：坐落在杞县城郊乡刘庄村西。房产证号：00××68号四邻东路西朱**南胡同北胡同甲方（签字或盖章）张**乙方（签字或盖章）刘**2014年3月20号”。原告当日将购房款25万元交付，并提交张**的房屋所有权证一份（房权证杞房字第××号）。因双方未办理产权转移登记手续，原告起诉来院。

以上认定事实，有当事人陈述、原告提交的购房合同和房屋所有权证予以证实。

本院认为

本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖合同内容真实，系双方当事人的真实意思表示，应为有效，双方应按合同履行。原告依合同约定交付了相应的价款，被告将房屋交付与原告管理、使用的同时，该房屋已归原告所有，被告负有协助原告办理该房屋的产权变更登记手续的合同义务。原告要求房屋归原告所有，被告协助办理产权转移登记手续的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告称原告为节省过户费不去办理过户手续，未提供证据，对其辩称理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、原、被告之间签订的房屋买卖合同有效，被告张**的房屋（房权证杞房字第××号）归原告刘**所有。

二、被告张**于判决生效后三十日内协助原告刘**办理房屋（房权证杞房字第××号）所有权变更登记手续。

案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年三月十七日