上诉人王*与被上诉人河南盛**限公司房屋买卖纠纷二审民事裁定书

审理经过

上诉人王*与被上诉人河南盛**限公司（以下简称盛**司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2014）管*二初字第2026号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人王*及其委托代理人秦**、陈*，被上诉人盛**司的委托代理人翟虎廷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审法院认为

原审法院认为：在盛**司缺席的情况下，王*现有的证据不能证明其陈述的交纳购房款的情况，王*提交的购房发票，不能等同于房款收据。在目前王*证据不力，不能查明双方房屋买卖合同履行状况之下，王*起诉要求盛**司为其办理郑州**区货栈街185号4号楼东2单元6层东户房屋的所有权证并要求支付逾期办证违约金，缺乏具体的事实和理由，依法应予驳回，待王*证据充分后可另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回王*的起诉。

上诉人诉称

王*不服一审裁定上诉称：原审程序不当，认定事实错误。一、本案符合民诉法第119条第三项规定的法院受理民事案件的条件，有具体的诉讼请求、事实和理由。我购买该房屋付清房款，入住至今，盛**司不办理房产证，侵害了我的合法权益。二、盛**司开具了购房发票，足以证明我已经履行了付款义务。三、盛**司把房屋交给我居住，证明双方已经履行合同义务，应支持我的原审诉求，原审驳回起诉，没有事实和法律依据。四、原审中，盛**司缺席，视为对自己权利的放弃，法院应认定我证据的证明力。请求撤销原审裁定，指定审理。

本院认为

本院经审查认为：二审中，盛**司认可王*已缴清全部购房款，且有王*提交的直接交纳购房款的收据9张、以工资抵扣房款收据36张相印证，足以证明王*已依约履行其付款义务，故原审法院以在盛**司未到庭情况下，王*的现有证据不能证明其交纳购房款的情况驳回王*起诉不当，本院予以纠正，本案应当予以实体审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：

二审裁判结果

一、撤销河南省郑州市管城回族区人民法院（2014）管*二初字第2026号民事裁定书；

二、指令河南省郑州市管城回族区人民法院对本案进行审理。

裁判日期

二〇一五年五月二十五日