原告南阳**限公司与被告南阳新合作万客来商贸**公司、田**租赁合同纠纷一案一审民事裁定书

审理经过

原告南阳**限公司与被告南阳新合作万客来商贸**公司、田**租赁合同纠纷一案，原告于2015年5月21日向本院提出诉讼。

原告诉称

原告诉称，原告（合同乙方）因经营需要，于2014年11月28日与被告（合同甲方）签订仓库租赁协议和补充协议，双方约定：“甲方将归自己所有的位于南阳龙升工业园1号路1号的总部仓库租给乙方使用，并补充约定为乙方提供相应的设施，用于货物存放及物流配送，甲方保证乙方车辆人员的正常出入畅通，如遇意外不畅，需及时沟通，保障畅通；租赁期限为6年，合同期内总租金人民币200万元，合同签订之日一次性汇入甲方指定的账号；租赁期内甲方任何产权的变动不影响本合同的执行，否则视为甲方违约，甲方应按合同约定承担违约责任；租赁期内，甲方或房屋的继受人将租赁物或附属物出售，应提前三个月书面通知乙方；协议生效后，双方均不得违约，任何一方单方违约，处以违约金人民币15万元给守约方。”协议签订后，原告按约定一次性付清了6年租金200万元。但搬迁没几天，仓库大门、小门便被被告欠款的债主围堵，车辆难以出入，无法正常经营。尤其是进入4月份，第二被告持第一被告在未事先通知原告的情况下与第二被告串通、将出租物转让给第二被告的转让协议，以该大院已转让给他们为由，强行接收新合作总部整个院落和原告所租仓库，断水断电，中断通信网络，禁止原告进、发货物车辆出入，至今无法经营，投建的办公房因断电而停工，约定提供的设施至今未到位。原告多次找被告，要求被告严格履行租赁协议，确保车辆畅通，尽快恢复正常经营，均遭拒绝。请求公安机关处理，公安机关以第二被告提供的转让协议为据，认为属于民事纠纷，要求到法院解决。原告不得不另租临时场地，解燃眉之急。综上，被告在未通知原告的情况下私自将出租仓库转让他人，造成大门、小门被堵，车辆不得通行，致使原告无法经营使用，违背了合同法相关规定和协议约定，给原告经济上造成巨大的损失。特请求法院，1、依法判令二被告严格履行2014年11月28日所签仓库租赁协议和补充协议；2、赔偿给原告造成的各项经济损失148.7万元（包括违约金15万元）；3、诉讼费及相关费用由被告承担。

本院认为

经审查，本院认为，原告南阳**限公司按照租赁合同纠纷提起诉讼，其诉讼请求中既要求承担违约责任又要求承担侵权责任，违约和侵权应当择一提出，后经法院释*，原告拒绝选择。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百一十九条第（三）项的规定，原告起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由，故本院认为，本案原告诉讼请求不具体，待其明确后可另行起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告南阳**限公司的起诉。

诉讼费18185元退还原告南阳**限公司。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年九月二十四日