上诉人孙**因与被上诉人韩**房屋买卖合同纠纷一案
审理经过
上诉人孙**因与被上诉人韩**房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2012）金民二初字第5607号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人孙**的委托代理人李*、陈**，被上诉人韩**的委托代理人李*，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审法院查明
原审法院经审理查明：2002年11月20日，韩**与孟*登记结婚。2009年8月7日，河南**济公证处出具了一份《公证书》，主要内容有：兹证明韩**于2009年8月20日在其住处，在公证员高**和公证处工作人员郑*的面前，立下了前面的遗嘱，并在遗嘱上盖章、摁指印。经查，遗嘱人的行为和遗嘱内容符合《中华人民共和国继承法》第十六条的规定，是合法有效的。
同日，韩**立下了一份《遗嘱》，主要内容有：韩**位于郑州市黄河路42号3号楼5单元59号，共57.86平方米，房产证号第9901001551号。该房屋有80%的产权是由韩**出资购买，余20%的产权由韩**购买，韩**去世后自愿将该房产由韩**继承等。
当月25日，韩**因多脏器功能衰竭、直肠癌晚期死亡。
2011年8月29日，涉案房屋登记在韩**名下。
2012年12月7日，孙**提起本诉。
一审法院认为
原审法院认为：孙**诉称，2012年5月28日，孙**与韩**在平等、自愿协商的基础上签订了房屋买卖合同……合同签订并生效后，孙**如约向韩**支付了购房款20万元，并举证《郑州市房屋买卖合同》、收条、保证。韩**辩称：双方之间的房屋买卖合同无效，实际上双方是一种非法的高息借贷关系，对上述证据的真实性有异议，并申请对三份证据的书写时间进行鉴定。孙**也同意鉴定，但在限定时间内，孙**称原件丢失，不能提供《郑州市房屋买卖合同》的原件。故对三份证据的行成时间，原审法院无法通过鉴定结论予以认定。孙**亦未提供其他相应的证据证明其与韩**之间存在房屋买卖合同关系，故对孙**要求办理房屋产权过户手续的诉请，不予支持。审理中，韩**承认收到孙**15万元，并认可借贷关系的存在。就该债权，孙**可另案起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：驳回孙**的诉讼请求。案件受理费100元，由孙**承担。
上诉人诉称
孙**不服原审判决，向本院上诉称：一审判决认定事实不清，采信证据不当，导致判决结果错误。孙**于一审庭审时向法庭出示了公证书、房屋买卖合同、收条及保证等证据（均为原件）各一份，上述证据均经过韩**的质证。即使合同的签订时间与收条、保证不是同一天书写，但其并不影响房屋买卖合同的效力，亦不能改变韩**收到孙**20万元购房款的事实。一审判决不能仅凭韩**对以上证据书写时间不一致无法鉴定，而全盘否定该证据，明显处理不当。请求改判支持孙**的一审诉请或将本案发回重审；本案诉讼费全部由韩**承担。
被上诉人辩称
韩**答辩称：一审判决认定事实清楚，请求维持原判。双方之间不存在房屋买卖合同关系，该合同是孙**为掩盖高息借贷而签订的，韩**与本案所涉及的房屋进行抵押。孙**与鑫**公司之间是非法的高息借贷关系，抵押手续均在卷中。韩**已经死亡不可能再对其出具收据，双方之间没有买卖关系，孙**是以合法形式掩盖非法目的。韩**于2012年6月、7月份被关押在看守所，不可能收到款项。
本院查明
本院经审理查明的事实与一审一致外，另查明：韩**的遗嘱中显示的房屋基本情况为：位于郑州市黄河路42号3号楼5单元59号，共57.86平方米，房产证号第9901001551号。而孙**提交的房屋产权证显示：位于郑州市黄河路42号3号楼5单元7层59号，共57.86平方米，房产证号第1101105386号。
本院认为
本院认为：孙**主张其与韩**之间存在房屋买卖合同关系，韩**辩称双方不存在房屋买卖合同关系，而是一种非法的高息借贷关系，并愿意在法定范围内偿还孙**的借款。同时，韩**还申请对孙**据以主张买卖关系成立的房屋买卖合同的形成时间进行鉴定，孙**虽然同意鉴定，但未能提供房屋买卖合同的原件，致使鉴定无法进行。在此情况下，孙**还应提供其他证据证明双方存在房屋买卖合同关系，但孙**未能提供其他证据予以证明，孙**的主张证据不力，不能成立，本院不予支持。由于韩**认可双方存在借贷关系，孙**可另行向其主张，与本案不是同一法律关系，本案不予处理。综上，孙**的上诉请求和理由，证据不足，不能成立，本院不予支持。
原审法院认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
二审裁判结果
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由孙**负担。
本判决为终审判决。
裁判日期
二○一四年九月九日
