代纪稳与唐河**有限公司为合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告代纪稳与被告中信置业公司为合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告代纪稳的委托代理人王**到庭参加了诉讼，被告中信置业公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告代纪稳诉称：2010年春，原告代纪稳购买被告中**公司开发的“新天地”商贸项目的商铺。由于被告未能履行双方签订的购房合同的义务，经协商，双方同意解除合同，被告自2013年5月20日起退还原告购房款本金，2013年6月20前退还原告购房款利息。但是被告在退还原告购房款后，拒不向原告退还购房款利息，构成根本违约。故诉至本院，请求依法判令：1.被告立即返还拖欠原告的购房款利息共计74439元；2.本案诉讼费由被告负担。

原告代纪稳为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据：第一组证据，身份证复印件一份。以证明原告的身份情况。第二组证据，《新天地退铺确认单》一份。以证明被告已退还原告购房款本金419374元，尚欠利息74439元未退还。

被告辩称

被告中信置业公司未向法庭提交书面答辩意见。

被告**公司亦未向法庭提交证据。

合议庭评议后认为，原告代纪稳提供的两组证据客观真实，能够反映案件相关事实，确认为有效证据。

依据当事人陈述及有效证据的分析，合议庭确认以下案件事实：原告代纪稳于2010年春季购买被告**公司开发的位于唐河县育英路（县体育广场正对面）新天地城市广场第22幢二单元086号房，房屋总价款为401582元。由于被告未能履行双方签订的购房合同的义务，经协商，双方同意解除购房合同。并约定，被告**公司自2013年5月20日起退还原告购房款，于2013年6月20前退还原告购房款利息。但是中**公司在退还代纪稳购房款401582元及代收费用17792元后，未按约定向原告退还购房款利息74439元。后经原告多次追要，被告一直未退还。诉讼中本院依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等手续。

本院认为

本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”原、被告双方经过协商一致可以解除于2010年签订的《商品房买卖合同》。在合同解除的同时，双方约定了合同解除后购房款及利息的返还时间及办法，并签订了《新天地退铺确认单》。对于该约定，双方同样应遵守并全面履行。原告代纪稳要求被告**限公司支付其购房款利息的请求应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告唐河**有限公司于判决生效后十日内向原告代纪稳支付购房款利息74439元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱及其它义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息及迟延履行金。

案件受理费1660元，由被告唐**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年四月二十九日