原告吴**与被告李**买卖合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告吴**与被告李**买卖合同纠纷一案，本院于2014年4月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月24日公开开庭进行了审理。原告吴**及其委托代理人常自华到庭参加诉讼，被告李**经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，期满无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告吴**称：2011年，被告购买原告的房屋一套，下欠房款40000元，被告于2011年9月12日给原告出具欠条一张，约定在2011年农历春节前付清。房屋交付给被告后，被告仅向原告支付20000元，经原告多次催要，余款20000元至今没有偿还。请求被告偿还欠款20000元及利息。

被告辩称

被告李**未提出答辩意见。

本院查明

本院经审理查明：原告吴**于2011年将位于张楼镇张楼街的房屋一套出售给被告李**。同年9月12日，被告李**给原告出具欠条一份，载明欠原告吴**现金40000元，2011年春节付清。该款经原告催要，被告李**支付20000元，余款20000元至今没有偿还。

上述事实，由原告陈述、原告提供的相关书证在卷佐证，足以认定。

本院认为

本院认为：被告李**购买原告吴**的房屋一套，并为其出具欠条一份，双方成立买卖合同。该合同系双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同订立后，双方均应严格依照约定全面履行各自义务。原告已依约向被告交付了房屋，但被告至今没有将余款20000元依照约定支付给原告，被告李**的行为已构成违约。原告要求被告支付余款20000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告李**给原告出具的欠条中，明确约定在2011年春节（即2012年1月23日）付清该款，但至今仍有20000元没有付清，原告请求被告支付该款利息的诉讼请求，应自2012年1月24日起按照中**银行公布的同期银行贷款利率开始计算。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告李**于判决生效之日起三日内支付原告吴*周欠款20000元及利息（自2012年1月24日起，按照中**银行公布的同期贷款利率计算至本判决确定的支付之日止）。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费300元，由被告李**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**人民法院。

裁判日期

二〇一四年十二月二十一日