王**与张**、秦**、李**买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**诉被告张**、秦**、李**买卖合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理，原告王**委托代理人申**、被告张**、秦**、李**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告起诉称，2011年11月17日，被告李**以中介为名，与被告张**、秦**恶意串通，并虚构事实，欺骗原告，共同收取原告购房定金1万元。后经原告多次找被告要求退回定金未果。这给原告造成了巨大的经济损害和精神损害。为此，特依法提起以上民事起诉，请求判令解除原告与被告张**、秦**之间的房屋买卖合同，被告张**、秦**双倍返还原告定金2万元及利息（自交付定金之日起至一审法律文书确定自动履行期届满），判令被告李**对第二项诉讼请求承担连带给付责任，本案诉讼费及其他开支均由被告负担。

被告辩称

被告张**答辩称，2011年11月17号我收了1万元定金，但是合同没有履行是原告的过错，我不应该退定金。

被告秦*秀答辩称张**收取定金，张**委托我卖房，我又委托了李**，一万元定金不该退。

被告李**答辩称张**收取定金，张**委托秦**卖房，秦**又委托了李**，一万元定金不该退。

本院查明

经审理查明，2011年11月17日，被告张**与原告王**、案外人刘**签订房屋买卖合同，原告王**给付被告张**定金一万元，向阳房产中介为该笔买卖的中介方。后王**未在合理期限内付清房款，被告张**又将房卖给他人。

上述事实，有原告向本院提交的房屋买卖合同书一份及原、被告当庭陈述等证据予以证实，经庭审认证、质证，合议庭评议，可以作为认定本案事实的根据。

本院认为

本院认为，原告王**、案外人刘**与被告张**于2011年11月17日签订房屋买卖合同，双方即应按合同约定，各自履行义务，各自行使权利。原告王**在给付被告张**定金一万元后，未在约定期限内付清房款，使得被告有理由相信合同不能履行，合同目的不能实现，因此，被告张**又将房卖给他人，对原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。由于原告未在约定期限内付清房款，未按约定全面履行自己的义务，构成违约，应承担违约责任。依照法律规定，其要求张**、秦文秀双倍返还定金20000万元及利息，并由李**承担连带给付责任的诉讼请求，本院不予支持。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除原告王**与被告张**之间的房屋买卖合同；

二、驳回原告王**的其他诉讼请求。

案件受理费300元，由原告王**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年七月十一日