惠书先与惠**物权保护一案一审民事判决书

审理经过

原告惠*先诉被告惠**物权保护一案。原告于2014年4月1日诉至本院，本院同日作出受理决定并依法组成合议庭，于2014年6月30日公开进行了开庭审理。原告惠*先的委托代理人王*、被告惠**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：请求依法确认南阳**冶办事处光武东路852巷430号房产系原告所有。原被告双方于2008年12月5日达成协议如下：原告同意2008年12月5日中午12点前一次付给被告现金60000元，被告把房屋产权手续交给原告，此房屋归原告所有，与被告无关。协议达成后，被告出具了声明，愿意将此房屋建房证名字改在原告名下，永不反悔。为明晰产权，特申请法院依法确认位于南阳**冶办事处光武东路852巷430号房产系原告所有。

被告辩称

被告辩称，房子是我的，建房也是我的，协议反悔了，自始至终没有执行。协议是我签的后反悔，有人打我，脑子不清醒签的，她偷我东西，造成我伤害，主观上反悔，骚扰我直接或间接亲属关系，所以反悔。

原告为支持自己的主张，向本院提交如下证据：

一、2000年11月12日，购房协议、许可证、收条。证明原告房屋取得情况。

二、协议、声明、收条。证明原、被告之间的处理情况及履行情况。

三、安置意向书，拆迁补偿情况。

四、证明：惠**与惠书先是同一人。

被告对原告所举证据质证意见：对一，不认可，后期补办，认为假收条，赵**给原告打收条，赵**也给被告打收条，赵**收我4万元，原告可能买其他房子收的款；对二，协议自始至终没有执行。我反悔，声明是假的，收条无异议；对三无异议。

被告为支持自己的主张，向本院提交如下证据：

一、建房许可证，证明我买赵**的地皮盖房，赵**的房子盖一半时卖给我；

二、基建占道费，证明办许可证缴费；

三、证明我买赵**的房产与他无关；

四、有线电视证，证明房产由我居住。

原告对被告所举证据质证意见：对证据一，许可证涂改，不能确定时间，何处房产；对证据二，真实性不能确定，与本案是否有关联性不能确定；对证据三，赵**未出庭作证与原告提交的证据矛盾；对证据四，不知道办理什么证，是否同一处房产与本案是否有联系，无法质证。赵**收被告4万没有打收条，没有协议。

根据原、被告陈述、举证、质证，本院认证及庭审调查，本院确认以下基本事实：

原、被告系姑侄关系，2000年11月12日，原告惠书先与案外人赵**达成购房协议：甲方，赵**，乙方，惠书先（惠淑先），经双方协商同意，甲方老*独院民房以75000元，卖给乙方，11月12日付现金4万元整，剩余部分房屋完善后半年内一次付清。房屋装修按双方协议为准，该房产后期以被告惠**名义办理了一些相关的房产手续。2008年12月5日，原告惠书先和被告惠**关于老*房屋资金分配一事双方达成协议如下：一、惠书先同意2008.12.5日中午12点前付给惠**60000元。二、惠**把房屋产权手续交给惠书先，并更改至惠书先名下，并配合更改事宜。三、房屋归惠书先所有，该房屋与惠**无关。四、惠书先与刘**和惠**、惠**一切经济来往，一概不究。五、摩托车所有权归惠书先所有。六、付清款后，惠**于2008.12.5日搬完自己的物品。该协议一式二份，双方各持一份，自签字之日生效，永不反悔。（该房屋座址光武东路852巷430号）。

本院查明

另查明，2008年12月5日原、被告协议签订后，原告按协议履行了给付义务，被告惠**收到原告60000元，并为此出具了声明，内容为：我叫惠**，现愿意将光武东路852巷430号证的名字，改为惠书先名下，永不反悔，声明人：惠**，2008.12.5。

本院认为

本院认为：一、2008年12月5日，原告惠书先和被告惠**关于老*房屋资金分配一事双方达成的协议、被告惠**收到原告惠书先房款及被告惠**声明，不违背国家的相关法律规定，该协议合法有效，应受法律保护，原告惠书先诉请位于南阳**冶办事处光武东路852巷430号房产归原告惠书先所购买，本院予以支持。二、被告辩称，协议是其签的后反悔，没有提供相关证据，本院不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：

裁判结果

位于南阳**冶办事处光武东路852巷430号房产归原告惠书先购买。

案件受理费100元，由被告惠**承担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一四年十月十日