柳永开与冯**、冯**民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告柳*开诉被告冯**、被告冯**民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，于2015年10月12日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告柳*开的委托代理人张**到庭参加了诉讼，被告冯**、被告冯**经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告柳*开诉称，2014年11月4日，被告因资金紧张向原告借款25万元，为保证借款及时偿还，被告冯**、被告冯**自愿将其位于滑县城关**中西独院抵押给原告，双方并签订了房屋买卖协议，将房产以25万元的价格卖于原告，后被告未按约定偿还借款本息，原告曾以确认双方合同效力为由将二被告起诉至法院，后又撤诉，为维护原告的合法权益，请求法院判令被告冯**、冯**偿还原告柳*开25万元借款及利息（利息自借款之日起按年利率24%计算到实际履行之日止）；2、诉讼费用由被告冯**、被告冯**承担。

被告辩称

被告冯**缺席未答辩。

被告冯**缺席未答辩。

本院查明

经审理查明，2014年11月4日，被告冯**、冯**以房屋买卖的形式向原告柳**借款25万元，并与原告柳**签订了一份房屋买卖合同，同时向原告出具一份收据，在房屋买卖合同与收据中均载明，被告冯**、冯**以25万元的价格将位于滑县城关镇二街村委大街路西独院136号的房产及房内物品全部卖于原告柳**，且原告柳**已支付25万元的全部价款。该款后经原告柳**催要，被告冯**、冯**至今未予偿还。

另查明，原告柳**曾于2014年12月23日以房屋买卖合同纠纷起诉被告冯**、冯**，经庭审查明系民间借贷纠纷，原告柳**于2015年7月21日撤诉。

以上事实，有原告柳永开提供的收据、房屋买卖合同、民事裁定书、庭审笔录及原告当庭陈述予以证实，所有证据经庭审认证，可以作为认定本案事实的依据。

本院认为

本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告柳**与被告冯**、冯**签订房屋买卖合同，并向被告支付现金25万元，原、被告之间以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，在买卖合同未实际履行时，原告柳**要求被告冯**、冯**偿还25万元现金，应予支持。双方在收据中未约定利息，故对原告柳**要求的利息可自起诉之日起按照中**银行同期同类贷款利率予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告冯**、被告冯**于本判决生效后十日内偿还原告柳永开借款25万元及利息（利息自2015年7月27日起按照中**银行同期同类贷款利率计算至本判决限定履行期满之日止）；

二、驳回原告柳*开的其他诉讼请求。

如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5050元，由被告冯**、被告冯**负担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月十三日