王**与王**等继承纠纷一审民事判决书
审理经过
原告王**与被告王**、王**婚姻家庭纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王**及其委托代理人王*、被告王**、王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告王**诉称，王**与陶**原系夫妻关系，婚后生育一女王**系本案原告。2001年11月28日，陶**因病去世，陶**病逝前与王**协商继承遗产问题，王**表示放弃继承，现王**反悔，不让原告在此院内居住生活，原告与王**协商未果，原告要求依法继承陶**遗产，现诉至法院要求：1、位于北京市怀柔区×镇×村×号北房西数第一间、第二间归我所有，西耳房一间、西厢房一间、南房西数两间的使用权归我所有。2、案件受理费由三人平均分担。
被告辩称
被告王**辩称，同意原告的诉讼请求。
被告王**辩称，同意给原告北房西数第1间，我与王**婚前有王**与陶**于1986年共同所建北房4间和东西棚子各3间，王**当时未成年故未出资出力。2007年，我与王**婚后由我个人出资约5.1万元翻建东、西厢房第一层各1间，新建南房4间，工程款系我个人卖水果所挣。2008年，我个人出资3.5万元装修北房四间，换窗户和地板砖，刷墙。2009年，我支出6万余元（包括我代领的王**和陶**两人的占地补偿款分别为12.8万元和11.2万元）在东、西、南厢房第一层上新建一层彩钢房。建厢房均没有建房批示，王**与王**没出力也没帮忙。
本院查明
经审理查明，陶**与李*生育陶**，其中陶**于1976年去世，李*于1987年去世，陶**于2001年去世。陶**生前与被告王**于1976年登记结婚，生育一名女儿为原告王**。1986年3月，王**申请在位于北京市怀柔区×镇×村×号院内翻建原有正房3间为4间，该宅院东西长13米，南北长19米。陶**去世后，王**与王**于2004年7月登记结婚。原告现居住于该宅院内北房西数第1间，二被告居住于北房东数3间。二被告婚前，上述宅院内由王**和陶**共同建设北房4间，东、西棚房各3间。二被告婚后，王**和王**共同将东、西棚房各3间翻建为东、西厢房各1间，东、西耳房各1间，南房4间。并在上述东、西厢房，南房上新增一层彩钢房。在翻建东、西厢房和新建南房时，王**均未出资出力。王**称其于2008年个人出资3.5万元装修北房4间，为北房换窗户和地板砖。王**对此装修事实予以认可，但称王**出车祸后获得人民法院判决的赔偿款10万元。庭审中，王**出具证人证言1份，证明2007年，王**装修上述宅院内王**的北房4间共花费3.5万元。王**对证人证言真实性和内容均不认可，称证人未出庭作证。因双方各持己见，故未能调解。
经现场勘验，上述宅院东西长13.1米，南北长14.77米，现有北房4间，东西长13.1米，南北长5.07米。东、西耳房各1间，东、西厢房各1间，南房4间。东、西厢房及南房房顶上添附一层彩钢房。
上述事实，有双方当事人陈述、派出所证明、社员翻建申请审批表、现场勘验图及其他证据在案佐证。
本院认为
本院认为，案外人陶**死亡后，其与王**共同所建的北房4间和东、西棚房各3间中陶**的房产部分应作为遗产由陶**的法定继承人依法继承，即由王**和王**继承。现王**同意王**的诉讼请求，本院视为其放弃继承权，故陶**的遗产应由王**个人继承。由于原有东、西棚房已经由二被告婚后翻建，导致王**在该棚房中应继承的房屋使用权灭失。王**虽出具证人证言证明其对北房装修的出资情况，但证人未出庭作证，且原告对该证人证言亦不认可。鉴于原告认可王**与王**婚后对北房4间地砖及窗户进行了装修的事实，本院综合考虑拆除原有棚房对现有厢房的添附价值、北房4间装修的添附价值、居住情况及继承关系对北房4间、西厢房、西耳房中陶**的遗产部分权属进行分配。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第二十六条、第三十条的规定，判决如下：
裁判结果
一、座落在北京市怀柔区×镇×村×号院内的北房西数第一间、第二间的房屋所有权归原告王**。
二、座落在北京市怀柔区×镇×村×号院内的西耳房一间、西厢房第一层一间的房屋使用权归原告王**。
三、座落在北京市怀柔区×镇×村×号院内门道及院内其他共同设施由原告王**和被告王**、王**共同使用。
四、驳回原告王**的其他诉讼请求。
案件受理费三千一百四十元，由原告王**负担一千五百七十元（已交纳），由被告王**、王**共同负担一千五百七十元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
裁判日期
二〇一五年十月二十日
