北京圣**发有限公司房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书
审理经过
申请人北**发有限公司（以下简称圣运通达公司）因与被申请人董**房屋买卖合同纠纷一案，不服北京**人民法院（2014）三中民终字第15145号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
再审申请人称/抗诉机关称
圣**公司申请再审称：二审法院认定事实错误，导致其适用法律必然错误。申请人依据《补偿协议》的约定并没有违约，是在施工过程中因政府要求使用新型材料，等待政府有关部门对新型建材验收批准造成了延期。依照上述约定申请人可以延期。二审法院按被申请人提供的计算标准计算损失没有依据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定，提请再审。请求：撤销二审判决，依法审理或裁定驳回被申请人的诉讼请求；两审诉讼费用由被申请人承担。
本院认为
本院认为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，根据双方所签商品房预售合同及补充协议的约定，圣**公司应于2010年12月31日前向董**交付房屋，但在合同履行过程中圣**公司迟迟未予交付，直至2013年11月15日才为董**办理房屋入住手续，已构成违约。在此情况下，双方虽未在合同中对承担违约责任的方式作出明确约定，但并不影响董**按照合同法的相关规定主张圣**公司向其赔偿迟延交付房屋的相关损失。圣**公司所称的其不存在违约行为的主张，缺乏事实和法律依据，二审法院确定的具体赔偿数额，并无不当。圣**公司的再审申请理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，圣**公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：
再审裁判结果
驳回北京圣**发有限公司的再审申请。
裁判日期
二Ｏ一五年六月十九日
