张**与张**相邻关系纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张**诉被告张**相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告张**之委托代理人王*、刘**到庭参加诉讼。被告张**经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张**称，原告与被告系相邻关系，被告住原告楼上。2012年7月21日晚，原告发现主卧室从空调一侧顶部有水滴落，墙上有水滴渗出，虽采取措施补救，但依然造成空调、吊顶、地板、墙面、床等家具被水浸泡而损坏。后原告联系物业与被告，进行维修，而被告始终不配合，并拒绝赔偿原告的损失。故诉至法院，请求法院判令：1、被告对自家渗水点进行维修；2、赔偿因漏水造成的经济损失共计60000元，其中包括中央空调机13200元，安装费1000元，维修空调费1200元，墙壁刷白800元，维修玄关和空调搭板7500元，装修公司报价26000元，床7500元，棕垫2800元；3、诉讼费、公告费由被告承担。

本院查明

经审理查明，北京市东城区崇文门外大街×号×幢×层×系原告名下的房屋，崇文门外大街×号×幢×层×系被告名下的房屋

2012年7月21日，原告发现房屋主卧漏水，遂向物业反映。后经物业工作人员查看，发现被告室内空调排水管的主管道被堵，该主管道系被告与另一家共用。

庭审中，原告提交收据、发票、买卖合同等证据材料，欲证明其房屋受损情况。

上述事实，有房屋产权证、照片、发票、收据、买卖合同、报价单及当事人陈述等证据材料在案佐证。

本院认为

本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告房屋的漏水来自于被告房屋内排水管被堵造成的，是由于被告的原因所致，故原告要求被告对渗水点进行维修，是合理的，本院予以支持。由于原告不要求进行鉴定，故对其损失，本院予以酌定。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、自本判决生效之日起十日内，被告张**对北京市东城区崇文门外大街×号×幢×层×室渗水点进行维修；

二、自本判决生效之日起十日内，被告张**赔偿原告张**经济损失二万元；

三、驳回原告张**其它诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费650元，公告费1700元，由被告张**负担（于本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，分别向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院，如在上诉期满后七日内未缴纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年二月二十日