王**与王**确认合同有效纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**诉被告王**确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘**任审判，公开开庭进行了审理。原告王**及其委托代理人张*，被告王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王**诉称：1995年3月4日，原告王**与被告王**签订《卖房契约》，合同约定由原告王**购买被告王**位于北京市通州区永乐店镇X村70号（集体土地建设用地使用证编号：通集建93小字第X号）院内的七间正房。为了维护原告王**的合法权益，故诉至法院要求确认原告王**与被告王**于1995年3月4日签订的《买卖房屋协议书》有效。

被告辩称

被告王**辩称：原告王**所述属实，同意原告王**的诉讼请求。

本院查明

经审理查明：1995年3月4日，原告王**与被告王**签订《卖房契约》，合同约定由原告王**以1万元的价款购买被告王**位于北京市通州区永乐店镇X村70号（集体土地建设用地使用证编号：通集建93小字第X号）院内的七间正房。后双方按照协议履行了约定的权利义务。经查，原告王**系北京市通州区永乐店镇X村的村民。

上述事实，有《卖房契约》、《集体土地建设用地使用证》、村委会证明、户口本、照片及双方当事人陈述等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中《卖房契约》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。故原告王**要求确认涉案合同有效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

原告王**与被告王**于一九九五年三月四日签订的《卖房契约》有效。

案件受理费二十五元，由原告王**负担（已交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一六年三月十八日