张*、邱**、郑**与吴**股东损害公司债权人利益纠纷案外人异议执行裁定书

案件描述

本院依据已经发生法律效力的（2014）丰民初字第09613号民事判决书，在执行邱宗权申请执行郑**、吴**股东损害公司债权人利益纠纷一案过程中，案外人张*向本院提出案外人异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。

请求情况

案外人张**，请求法院解除对朝阳区麦子店西路9号华**都汇小区XX房屋（以下简称涉案房屋）的查封。事实和理由为：涉案房屋系案外人张*所有。案外人张*与本案被执行人郑**于2006年11月结婚，婚后双方共同购置朝阳区麦子店西路9号华**都汇小区XX房屋；2011年10月21日，张*与郑**签订离婚协议，约定双方婚后共同购买的涉案房屋归案外人张*所有，并据此办理了离婚手续。后由于种种原因，未能及时办理房屋过户手续，直至被法院查封。因此，涉案房屋属于案外人张*的个人财产，不属于被执行人郑**，也不包含郑**财产份额，不应作为被执行人财产进行查封。综上，请求法院解除对涉案房屋的查封。

为证明其主张，案外人张*提交了以下证据材料：1.张*与郑**的结婚证和离婚证。证明二人于2006年12月19日登记结婚，于2011年10月21日登记离婚。2.张*与郑**于2011年10月21日签订的离婚协议。其中第三条夫妻共同财产的分割第2项约定：夫妻双方婚后购有坐落在北京市朝阳区麦子店西路9号华**都汇小区XX房屋，购房时以男女双方夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方所有，双方相互配合办理产权变更登记手续。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币130万元，在本协议签订之日起30日内付清。证明涉案房屋归案外人张*所有。3.中**银行和中**银行的转账凭证，郑**出具的两张收条。证明张*已将相关经济补偿转至郑**，其中包含涉案房屋的经济补偿130万元。

申请执行人邱**称，不同意案外人张*的异议请求。理由为：第一，根据朝阳区房产登记管理部门的登记来看，北京**麦子店西路9号华**都汇小区XX房屋登记在郑**名下。根据物权法规定，不动产物权以登记为准，因此，该房产应当为郑**个人所有。第二，郑**担任法定代表人及股东的北京**有限公司，与我方产生债务的时间早于郑**离婚时间，郑**在2011年离婚转移财产逃避债务的行为是无效的。综上，请求法院驳回案外人张*的异议请求。

本院查明

经审查查明，邱**与郑**、吴**股东损害公司债权人利益纠纷一案，本院于2014年12月2日作出的（2014）丰民初字第09613号民事判决书已经发生法律效力。该判决确定：一、郑**、吴**对北京**有限公司所欠邱**款项971294.32元向邱**承担连带清偿责任，于*判决生效之日起十日内给付；二、郑**、吴**对北京**有限公司未履行生效判决所产生的迟延履行期间债务利息向邱**承担连带清偿责任（自2006年10月17日至2014年5月5日，以971294.32元为基数，按中**银行规定的同期贷款利率计算）；三、驳回邱**其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17661元及案件公告费560元，由郑**、吴**负担（于*判决生效之日起七日内交纳）。2015年3月24日，邱**向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为（2015）丰执字第02685号。2015年10月27日，本院依法查封郑**名下位于朝阳区小亮马桥西路六号院XX房屋，即案外人张*主张所有权的朝阳区麦子店西路9号华**都汇小区XX房屋。

本院认为

本院认为，根据《最**法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款之规定，对于已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。本案中，位于朝阳区小亮马桥西路六号院XX房屋登记在被执行人郑**名下，被执行人郑**未履行生效法律文书确定的义务，本院依法对涉案房屋采取查封措施，并无不当。案外人张*虽主张涉案房屋已经在张*与郑**的离婚协议中进行了处理并支付了相应补偿价款，应属于张*所有；但由于其并未办理涉案房屋的权属转移登记手续，因此，该项主张无法在案外人异议审查程序中得到支持；同时，亦不符合法律、司法解释规定的其他可以解除查封的情形，不足以对抗法院依据生效法律文书所采取的查封措施。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《最**法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回案外人张*的异议请求。

案外人、当事人认为原判决错误，应依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

本裁定送达后立即生效。

裁判日期

二〇一六年二月二十二日