刘*与丛*房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告刘*与被告丛*房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘*的委托代理人朱*、被告丛*及委托代理人叶*、刘**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告刘**称：2012年12月9日，我与被告经中介签订《北京市存量房屋买卖合同》，我购买被告位于丰台区801号房屋，总房款11330000元。在合同履行过程中，被告以房产证丢失为由拒绝配合我办理贷款手续，合同无法继续履行。现我已将全部房款付清，要求继续履行合同，被告协助我办理房屋过户手续。

被告辩称

被告丛*辩称：与原告签订房屋买卖合同属实。在双方签订买卖合同前，我将房产证遗失，因该房办理了网上签约手续，故无法补办产权证。现已收到全部房款，同意协助原告办过户，但过户的全部税费我不应承担。

本院查明

经审理查明：2012年12月9日，原告刘*（买受人、乙方）与被告丛*（出卖人、甲方）签订《北京市存量房屋买卖合同》，后双方又于2013年1月21日签订《补充协议》，约定：出卖人所售房屋位于丰台区801号，该房屋成交价为11330000元；买受人应向出卖人支付定金30万元；甲方于2012年1月30日前将房屋交付乙方，乙方于甲方交房当日向甲方交付首付款570万；该房屋已经设定抵押，甲方于2013年2月20日前向民**行偿还房屋贷款，并申请办理房屋解押手续；待解押手续办理完毕后，甲方在接到中**司通知之日起三日内配合乙方办理银行贷款面签手续，乙方向银行申请贷款，拟贷款金额为533万元。签订合同后，原告刘*依合同向被告丛*交纳定金30万元及首付款570万元，被告丛*亦交付了房屋并办理了房屋解押手续，此宗交易亦办理了房屋买卖网上签约手续。因丛*以房产证遗失为由，未能继续配合原告刘*办理房屋贷款面签手续，双方产生纠纷，合同未再继续履行，后丛*以刘*未及时支付房款为由收回房屋，引发本案诉讼。

在本院审理过程中，双方均同意继续履行合同，刘*已将剩余房款533万元给付丛彤。

以上事实有双方当事人陈述、北京市存量房屋买卖合同、补充协议等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：依法订立的合同具有法律约束力。原、被告签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。双方均应当依合同约定履行。现诉争房屋所设定的抵押已解除，原告亦已付清全部房款，双方同意继续履行合同，本院不持异议。被告应当协助原告办理房屋过户手续并交付房屋。至于房屋税款的负担，因尚未实际发生，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告丛*于判决生效后七日内协助原告刘*将位于北京市丰台区801号房屋权属转移登记至原告刘*名下。

二、被告丛*于原告刘*取得位于北京市丰台区801号房屋所有权证之日将该房交付给原告刘*。

案件受理费8230元，由被告丛*负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一四年三月二十八日