蓝**与黄**、陈**等林业承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告蓝**与被告黄**、被告陈**、被**公司、被告简清水林业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、四被告的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年4月6日，原告与被告黄**、被告陈**、被**公司签订《林权、林地使用权转让合同》，合同约定（摘要）：1、原告系南靖县龙山镇圩埔村林地（林权证号：靖政林证字（2007）第龙圩埔XX号）林地使用权人及林权所有人，原告将该《林权证》范围内的林地使用权及林权转让给被告黄**、被告陈**、被**公司，转让价款570万元。2、上述三被告应于签订本协议书之日，并办理林权证变更手续后支付定金100万元；林权证变更登记之后，取得林权证三日内支付200万元；在取得林权证三个月内付清230万元；若原告在这三个月内协助三被告办理延期20年林地承包手续，三被告应再支付40万元；否则该40万元应待原告协助三被告办理延期20年手续后还清，不计息。3、若三被告未按协议书约定期限付款，应以逾期付款金额按月息2%计付违约金。该合同已征得林地所有权人南靖县**民委员会同意。合同签订后，原告依约履行变更林权证义务，林权证于2012年4月10日变更至被告黄**、被告陈**、被**公司名下；但三被告未依约履行付款义务。为此，原告向本院提起民事诉讼，要求被告黄**、被告陈**、被**公司支付林权转让款157万元及利息。在本案开庭前，被告简**代表其他的被告与原告进行结算，确认尚欠原告林权转让款及利息63万元；并承诺在原告协助办理林地使用延长手续时支付给原告55万元。鉴于目前林地使用延长手续尚未办妥，原告在本案中不主张该55万元，待满足约定的付款条件时再另案起诉。现原告将诉讼请求减少为：请求四被告共同偿还林权转让款63万元及从2014年10月24日起至还款之日按月利率2%计付利息。

被告辩称

四被告辩称，原告所述属实。原告与被告黄**、被告陈**、被**公司于2012年4月6日签订《林权、林地使用权转让合同》，林权证也于2012年4月10日变更至被告黄**、被告陈**、被**公司名下。2014年10月24日，被告简**代表其他的被告与原告进行结算，确认四被告总共支付给原告511万元林权转让款，尚欠原告林权转让款及利息63万元，且同意在原告办妥林地使用延长手续后支付55万元。被告简**虽然没有在转让合同上签字，但其同意共同承担本案付款责任。

本院查明

经审理查明，2012年4月6日，原告与被告黄**、被告陈**、被**公司签订《林权、林地使用权转让合同》，合同约定（摘要）：1、原告系南靖县龙山镇圩埔村林地（林权证号：靖政林证字（2007）第龙圩埔XX号）林地使用权人及林权所有人，原告将该《林权证》范围内的林地使用权及林权转让给被告黄**、被告陈**、被**公司，转让价款570万元。2、上述三被告应于签订本协议书之日，并办理林权证变更手续后支付定金100万元；林权证变更登记之后，取得林权证三日内支付200万元；在取得林权证三个月内付清230万元；若原告在这三个月内协助三被告办理延期20年林地承包手续，三被告应再支付40万元；否则该40万元应待原告协助三被告办理延期20年手续后还清，不计息。3、若三被告未按协议书约定期限付款，应以逾期付款金额按月息2%计付违约金。合同签订后，原告于2012年4月10日依约将林权证变更至被告黄**、被告陈**、被**公司名下；但三被告未依约履行付款义务。为此，原告向本院提起民事诉讼，要求被告黄**、被告陈**、被**公司支付林权转让款157万元及利息。在本案诉讼期间，被告简**代表其他被告与原告进行结算，并于2014年10月24日出具《结欠条》交由原告收执，该欠条记载：截止至2014年10月24日，四被告总共支付给原告511万元用于黄**、陈**、日**司购买龙山镇圩埔村林地，结欠本金、利息63万元，一年内付清，月利息2%。同日，被告简**出具《保证书》交由原告收执，该保证书记载：南靖县龙山镇圩埔村林地（林权证号：靖林2007第龙圩埔XX号），由原告办妥后费用15万元由简**支付，包括履行协议本金40万元。鉴于目前林地使用延长手续尚未办妥，原告在本案中不主张该55万元，待满足约定的付款条件时，原告再另案起诉。现原告减少诉讼请求为：四被告共同偿还林权转让款63万元及从2014年10月24日起至还款之日按月利率2%计付利息。

以上事实，有当事人的庭审陈述，原告与被告黄**、被告陈**、被**公司签订《林权、林地使用权转让合同》，林权登记申请表（变更）、被告简**出具《结欠条》、《保证书》等为据。

本院认为

综上所述，本院认为，原告与被告黄**、被告陈**、被**公司签订《林权、林地使用权转让合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，应认定合法有效。原告依约履行林权证变更手续的义务，被告黄**、被告陈**、被**公司未按约履行付款显属违约。在本案诉讼中，被告简**代表其他被告与原告进行结算，确认尚欠原告林权转让款及利息63万元，并同意按月利率2%计付利息；故四被告应共同偿还原告63万元及从2014年10月24日起按月利率2%计付利息（但不得超过中**银行同期贷款基准利率的4倍）。原告的诉讼请求合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，判决如下：

裁判结果

被告黄**、被告陈**、被告漳**限公司、被告简清水应于2015年10月24日前偿还原告蓝**63万元，并从2014年10月24日起至还款之日止按月利率2%计付利息（但不得超过中**银行同期贷款基准利率的4倍）；若*判决在2015年10月24日未生效，被告黄**、被告陈**、被告漳**限公司、被告简清水应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告蓝**上述款项。

若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中**银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费11612元，四被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年五月十五日