赵*与折**房屋买卖纠纷一审民事判决书

审理经过

原告赵**被告折建荣房屋买卖纠纷一案，本院于2015年1月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵*到庭参加诉讼，被告折建荣经合法传唤未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2010年3月10日，原告从被告处购买了位于海勃湾区长青东街北六街坊87栋2号房屋一处，房屋面积110.98平方米，房号为：乌房权证AS字第004400号。同日，双方签订了购房协议，约定房屋总借款280000元，房款一次性付清。2010年5月28日，原告将购房款280000元一次性给付被告，被告给原告出具了收条。按照合同约定原告履行了付款义务，被告应立即协助原告办理相应的过户登记手续，时至今日，被告一直拒绝给办理过户登记手续，故原告诉至法院，请求判令被告立即给原告办理过户登记手续。

被告未到庭答辩。

本院查明

经审理查明，2010年3月10日原告与被告签订位于乌海市海勃湾区长青东街北六街坊87栋2号房屋一处的房屋买卖协议，该房屋面积为110.98平方米，房屋产权证号为：乌房权证AS字第004400号，约定房屋总价款280000元，房款一次性付清。2010年5月28日，原告将购房款280000元一次性支付给被告，被告给原告出具了收条，原告于签订合同当日即2010年3月10日开始在该房屋内居住，后被告没有给原告办理产权移转登记，故原告诉至法院。

以上事实有原告的陈述及房屋买卖协议、收条、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、房屋产权证予以证实。

本院认为

本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系有效合同，被告应当为原告办理产权移转登记，没有协助办理的应当承担本案民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百三十条“买卖合同时出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：

裁判结果

被告折**协助原告赵*办理位于乌海市海勃湾区长青东街北六街坊87栋2号房屋的产权移转登记，于本判决生效后7日内履行。

案件受理费100元，由被告折**承担（原告已预交，被告应于上述履行期限一并给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海**民法院。

本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的期限届满之日起的法定期限内，向本院申请执行，申请执行的期间为二年，在法定的期限内不申请的，视为放弃申请执行的权利。

裁判日期

二〇一五年四月十七日