白*与边**、孟**定金合同纠纷申请再审民事裁定书

审理经过

再审申请人白*因与被申请人边**、孟**定金合同纠纷一案，不服本院（2014）本民二终字第00106号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

白*申请再审称：依据《民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项之规定，申请撤销原审判决，提起再审，改判支持申请人的诉讼请求。其主要理由是：原判认定事实不清，孟**存在欺诈行为，其向申请人提供了带有“长期使用”字样的辽宁省铁路土地租金专用发票复印件，并因此促成双方签订定金合同，现定金合同不能履行，孟**应承担相应的责任；原判适用法律错误，即使定金合同无效，孟**、边**因定金合同取得的财产，也应当予以返还。

本院认为

本院认为：白*与边**、孟**约定购买的房屋为没有房屋所有权证和土地使用证的自建房屋，不能办理过户手续，该买卖行为无效，因该买卖行为产生的购房定金合同亦无效。因白*在交付定金并签订定金合同之前明知该房屋的上述情况，故本案的发生双方均有过错，原审判决并无不当。关于白*提出原审认定事实不清，本案是因孟**提供虚假证据的欺诈行为导致合同不能履行，孟**应当承担返还定金责任的再审意见，与白*本人在交付定金前明知房屋实际情况的事实不符，本院不予采纳。关于白*提出原审适用法律错误，即使合同无效，边**、孟**都应返还定金的再审理由，因导致该定金合同无效，双方均有过错，故该再审理由，本院不予采纳。

综上，白*的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回白*的再审申请。

裁判日期

二〇一五年三月四日