青岛海**有限公司与青岛泰**限公司、青岛泰**限公司智能化分公司二审民事裁定书

审理经过

上诉人青岛泰**限公司、青岛泰**限公司智能化分公司因管辖权异议，不服青岛市崂山区人民法院（2014）崂民小辖字第146号民事裁定，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人之间未签订任何形式的合同，不存在合同关系。青岛泰**限公司智能化分公司不具有法人资格，不应列为被告。青岛市崂山区香港东路208号颐景园号楼号网点只是青岛泰**限公司智能化分公司注册地址，不是办公地址，其租赁方和使用方都是青岛泰**限公司，其住所地为青岛市市南区闽江路号。根据法律规定，本案应由青岛**民法院管辖。请求撤销原裁定，将本案移送至青岛**民法院审理。被上诉人未作书面答辩。

本院认为

本院经审查认为，本案系物业服务合同纠纷。我国民事诉讼法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。物业服务项目所在地为物业服务合同的履行地。本案物业服务场所位于青岛市崂山区香港东路208号颐景园小区，即青岛市崂山区为涉案合同履行地。故，被上诉人选择向青岛**民法院提起诉讼符合法律规定。上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一四年八月六日