张力、颜强诉姚**、何**退伙纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张*、颜*与被告姚**、何**退伙纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告张*、颜*和被告姚**的委托代理人赵**到庭参加了诉讼，被告何**经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张力、颜*诉称，2010年11月9日，二原告与李*口头约定合伙开发南县南洲镇宝塔湖社区二组的房地产，由二原告出资472500元购买他人地基，李*负责工地的筹建资金、设计、施工、材料购进、销售房屋及办证。口头约定后，二原告出资472500元购买了他人地基，2011年4月初，李*强行撬开抽屉，拿走所有的帐册，之后，工地所有帐务和现金都由李*管理，期间，原告张力自收售房款39000元、原告颜*自收售房款10000元，其余售房款均由李*收取，2013年1月13日李*溺水死亡，虽因工地盈利数十万元，但帐册不知去向，基于现状，二原告只求退还投资款，故诉请法院判令二被告在继承李*生前遗产份额内退还原告投资款423500元（其中退张力197250元、退颜*226250元），并承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告姚**辩称，1、李*于2013年1月13日溺水死亡，在清理其遗物时有李*与二原告合伙建房的依据，如：销售12套房屋的合同，二原告收取销房款的依据等；2、二原告投资472500元购买他人地基属实；3、二原告在销售房屋中张力得款3.9万元，颜强得款1万元，二原告与李*生前是否记帐，并不清楚；4、既是李*应退还二原告投资款423500元，亦只能在李*生前遗留的资产中处置。

被告何**未予答辩。

原告张力、颜*在举证期内向本院提供了如下证据：

1、身份证复印件二份，旨在证明二原告的诉讼主体资格；

2、购地协议、收据二份，旨在证明李*在南县南洲镇宝塔湖二组所建房屋，由二原告出资购地款472500元的事实；

3、南县公安局证明一份，旨在证明李*于2013年1月13日溺水死亡，姚金阶系李*之母，何理理系李*之女；

4、南**出所询问笔录二份，旨在证明李*于2013年1月13日溺水死亡；

5.、杨*证明一份，旨在证明2011年上半年的一天李*将颜*抽屉撬开，拿走建房帐本的事实；

6、胡*证明一份，旨在证明二原告与李*约定在2013年元月15日结帐之事；

7、姚**证明及银行记录明细一份，旨在证明移动公司的购房款到帐后被李**走的事实。

被告姚**质证认为，二原告所提供的1、2、3、4组证据均无异议，予以认可；第5、6、7组证据的合法性有异议，因三位证人均未出庭作证，但对三位证人所证明内容的真实性、关联性均无异议。

被告何**未到庭发表质证意见。

被告姚**、何**均未向本院提供证据。

对二原告所举证据，本院认为，二原告所举证据的来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，虽然三位证人未出庭作证，接受双方当事人的质询，但所证明的内容符合客观实际，与本案具有关联性，被告姚**不持异议，予以认可，故本院对二原告所举出的1-7组证据予以认可，均可作为本案认定事实的依据予以认定。

本院查明

经审理查明，李*和原告张*、颜*系同学关系。2010年11月9日，三人口头约定合伙开发南县南洲镇宝塔湖社区二组的房地产一栋12套，由原告张*、颜*出资472500元购买开发房地产地基，李*负责工地的筹建资金、设计、施工、材料购进，销售房屋及办证等事务，盈亏均等分担。口头约定后，原告张*、颜*各出资236250元购买了开发地基。2011年4月初，因工地管理事务等原因，李*将颜*抽屉撬开，拿走工地全部帐册，尔后，工地帐册及现金均由李*管理（现帐册已遗失），期间，原告张*自收售房款39000元、原告颜*自收售房款10000元，其余售房款均由李*收取。2013年1月13日，李*溺水身亡，致使建房结算无法进行。二被告系李*遗产的法定继承人，故二原告起诉要求二被告退还投资款423500元（其中张*197250元，颜*226250元），并承担本案的诉讼费用。

另查明，被告姚金阶系李*之母，何理理系李*之女，均系李*遗产的法定继承人。

本院认为

本院认为，原告张力、颜*与李*合伙筹建开发房地产，虽无书面协议，或在工商行政管理部门核准登记备案，但在房地产的筹建开发过程中，二原告出资购地，李*提供技术劳务等，并参与销售管理，三人均分担盈亏，从本案所体现的基本事实，符合个人合伙的法律特征，另加之有三位无利害关系人证明口头合伙协议存在的事实，二原告并举出了二份购地协议及收据，被告姚**又当庭予以认可合伙建房及二原告投资购地的事实，故本案依法应按照退伙关系处理，李*控制工地帐册，并收取绝大部分购房款后未能及时结帐分配退款，亦构成违约，依法应承担退还二原告购地款的民事责任。被告姚**系李*之母，何理理系李*之女，均系李*遗产的法定继承人，二被告没有明确表示放弃遗产继承，对李*生前所负债务，二被告应在其继承李*遗产份额范围内承担偿还责任。现二原告放弃对盈利的分配，只要求二被告退还投资款423500元，对其诉求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条和《中华人民共和国继承法》第三十三条以及最**法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第五十二条之规定，缺席判决如下：

裁判结果

由被告姚**、何**在本判决生效后10日内在继承李*遗产份额范围内偿还李*生前应退还原告张力购地款197250元，退还颜强购地款226250元。

如果二被告未在本判决指定的期限内履行给付金钱的义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费7650元，由被告姚**、何**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年三月十八日