刘**与准格尔旗薛家湾镇和泰社区景泰**主委员会建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告刘**诉被告准格尔旗薛家湾镇和泰社区景泰**主委员会（以下简称景泰华府业主委员会）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年8月21日立案受理后，依法适用简易程序由审判员王*于2015年10月21日公开开庭审理了本案。原告刘**、被告**主委员会负责人刘**、委托代理人高*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告刘**诉称，2014年8月13日，原告刘**与被告景泰**委员会签订了《建筑维修工程施工承包合同》，原告刘**维修景泰华府小区的管道，硬化小区的人行道水泥路面，更换部分供暖管道、电缆。原告刘**按照合同约定履行了全部施工义务，此维修工程于2014年10月15日完工、结算，原告刘**应得维修费268924.60元，现被告景泰**委员会以房管局不给支付工程维修费为由拒不支付工程款，为此原告提起诉讼，请求人民法院查明事实，依法判决被告景泰**委员会立即给付原告刘**维修费268924.60元。

被告辩称

被告景泰华府业主委员会辩称，认可原告刘**施工的事实，原告刘**施工已完成，双方也进行了结算。请求法庭在查明事实的基础上依法判决。

原告刘**为支持自己的上述主张向法院出示了《建筑维修工程施工承包合同》、维修协议及工程结算明细表17份，拟证明被告**主委员会下欠原告刘**维修款268924.60元，被告**主委员会对上述借据的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以采信。

被告景泰华府业主委员会未向法庭出示证据。

本院查明

根据当事人的举证、质证、当庭陈述及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：

2014年8月13日，原告刘**与被告**主委员会签订了《建筑维修工程施工承包合同》，原告刘**对景泰华府小区的管道进行了维修，并硬化小区的人行道水泥路面，更换部分供暖管道、电缆。原告刘**按照合同约定履行了全部施工义务，上述维修工程于2014年10月15日完工。在具体施工时，被告**主委员会将景泰华府小区分化为十一个组团进行管理，并且每个组团有一位景泰华府业主委员会委员负责管理。原告刘**在景泰华府小区各个组团施工时，均与被告**主委员会签订《维修协议》，协议明确约定了维修项目与维修费用，各组团负责管理的业主委员和其他业主委员亦签章确认。此类的《维修协议》共计17份，工程款合计268924.60元。《维修协议》中均约定工程质保期为2年，质保金5%由房管局扣除。

本院认为

本院认为，原告刘**与被告景泰华府业主委员会签订了《建筑维修工程施工承包合同》，该合同对工程施工范围、工程款的支付等进行了约定。原告刘**按照合同约定完成工程施工任务，小区业主亦开始使用该工程，被告景泰华府业主委员会应给付原告刘**相应的工程款。双方对于工程款的结算明确清晰，有被告景泰华府业主委员会与原告刘**签订的17份《维修协议》佐证，该《维修协议》是当事人真实意思表示，合法有效。经结算原告刘**施工工程价款总额为268924.60元。原、被告在17份《维修协议》均约定工程质保期限为2年，质保金为工程价款5%，由房管局扣除。本案中质保金为13446.23元（268924.60元5%），现质保金给付条件不成就，待工程质保期限届满后，原告刘**再行主张。综上，被告景泰华府业主委员会应给付原告刘**工程款255478.37元（268924.60元-13446.23元）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第二百六十九条的规定，判决如下：

裁判结果

被告准格尔旗薛家湾镇和泰社区景泰**主委员会于本判决生效后十日内给付原告刘**工程款255478.37元；

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5334元（原告已预交2667元），减半收取，由被告准格尔旗薛家湾镇和泰社区景泰**主委员会负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月二十日