原告马*威诉被告张**返还原物纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告马*威诉被告张**返还原物纠纷一案，本院于2015年1月13日立案受理后，依法由审判员邓*适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马*威及其委托代理人余杏葵，被告张**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告马*威诉称：原告与余**共同为乙方与清城**基村委会（甲方，以下简称村委会）于2008年9月15日签订一份《合作开商贸城合同》，双方约定以村委会提供土地，原被告提供资金的形式，合作共同开发村委会位于村委会原名为龟塘红岭仔面积为9.9亩的土地。工程完工后，甲乙双方按《合作开商贸城合同》的约定明确了双方应分配的商铺。由于原告与余**为合伙关系，因此原告与余**也内部约定了除属于村委会以外的商铺的分配方案，其中石角镇新基商贸城石龙公路白编B二楼南起第五、六卡的商铺分配给原告。2014年7月被告未经原告同意，擅自在石角镇新基商贸城石龙公路自编B二楼开办清远市清城区石角镇新星光酒吧，非法占用了原告两卡铺面进行经营。经原告多次催告，被告拒不返还两卡铺面给原告，也没有支付过任何占用费。综上所述，为维护原告的合法权益，现向贵院提起诉讼，请贵院依法予以判决。一、判令被告将非法占用的清远市清**城石龙公路自编B二楼南起第五、六卡的商铺返还给原告。二、判令被告支付商铺占用费35000元给原告（占用费由2014年7月1日计至2015年2月1日7个月的占用费为35000元，此后的占用费按每月5000元的标准支付至被告实际返还商铺之日止）。

被告辩称

被告张**答辩称：不同意被答辩人的诉讼请求，答辩人不认识被答辩人且不是与被答辩人签合同的，答辩人是与余**签订的租赁合同的。

本院查明

经审理查明，2008年9月15日，马**与余**共同为乙方与甲方清**基村委会签订一份《合作开商贸城合同》，双方约定以村委会提供土地，马**与余**提供资金的形式，合作共同开发村委会位于村委会原名为龟塘红岭仔面积9.9亩的土地，该协议第六条记载：“该土地是石角政府征用后规划新基村所有，暂时没有办理用地、报建手续。”该协议还就合作的其他事项作出了约定。2014年6月25日，余**与张**签订了一份租赁合同，余**将位于清远市**基商贸城1栋2楼600平方米的商铺租赁给张**使用。

以上事实，有原告提供的身份证、合作开发商贸城合同、新基商贸城铺位分布及分配图、个体户机读档案登记资料、个体户商户开业登记申请书、星光酒吧经营者信息，有被告提供的新星光酒吧租赁合同、收款收据3张及本院的庭审笔录予以证实。

本院认为

本院认为，原告马**提供的合作开发商贸城合同、新基商贸城铺位分布及分配图并非合法有效的产权依据，且也未能提供其有权要求被告张**返还商铺的其他合法依据，其诉讼请求缺乏事实基础和法律依据，为此对于其诉讼请求本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告马**的诉讼请求。

本案受理费338元，由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省**民法院。

裁判日期

二〇一五年四月二十三日