黄再生与许小*、许子娴居间合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告黄再生与被告许**、许**居间合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法由审判员何**独任审判，于2016年2月25日公开开庭进行了审理。开庭审理中原告黄再生撤回了对被告许**的起诉。原告黄再生到庭参加诉讼，被告许**经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2014年4月10日，被告找到原告房产中介服务所，要求购买二室一厅的房子，原告为其推荐一套泉湖路93号2-201室（在阳**事处原粮运家属房）杨**的二手房。双方签订了《房产中介服务合同》，被告交纳了看房登记费30元，同时原告带着被告看了杨*的房屋后，被告并未表态。当年7月4日原告发现被告已住进杨*的房屋，但被告称是租住，原告多次打电话给被告或上门交涉收取应得的中介费未果。为维护原告的合法权益不受侵害，特提起诉讼，请求法院依法判决。

为支持其诉讼请求，原告向本院提供了下列证据：

证据一、营业执照副本和身份信息三份，拟证实原、被告的主体资格。

证据二、房产中介服务合同一份，拟证实双方签订合同的事实。

被告辩称

被告许**没有提出书面答辩意见亦未提供证据和质证意见。

本院认为

本院认为，原告提供的证据经庭审质证与本案具有关联性，真实合法，

被告未提出质证意见视为放弃质证的权利，对原告所提供的证据均予以确认。

依据本院认定的证据，结合原告的陈述，本案案件事实确认如下：

2014年4月10日，原、被告双方签订了《房产中介服务合同》，合同约定了报酬及支付方式：房屋成交后，被告一次性支付房屋成交价的1%给原告作中介报酬，不足150000元，收1500元中介费。合同签订后，原告为被告推荐了一套位于醴陵市泉湖路93号2-201室（在阳**事处原粮运家属房）杨**的二手房，被告当即交纳了30元看房登记费，原告领着被告看了杨*的房屋，被告当时并未表态。2014年7月4日原告却发现被告已住进杨*的房屋，而且被告在醴**产局以其女许**的名义办理了房产过户手续。原告遂多次打电话给被告或上门交涉收取应得的中介费，但被告不予理采。为维护原告的合法权益不受侵害，特提起诉讼，请求法院依法判决被告立即支付中介费3000元。开庭审理中原告自愿放弃1500元，只要求被告支付1500元中介费。

本院认为，本案系居间合同纠纷，本案的焦点是：原、被告签订的中介服务合同是否有效被告是否应当支付原告的中介费？本案原、被告双方是在平等、自愿的基础上签订的合同，为有效合同，双方均应诚实履行。原告促成了被告购买了他人的二手房，被告应当按约定支付报酬。原告要求被告支付约定报酬的理由成立，本院予以支持。被告许**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告许**于本判决发生法律效力后三日内支付原告黄再生报酬1500元。

案件受理费25元，由被告承担。

如义务人未自觉履行上述义务，权利人有权在本判决书生效后二年内申请强制执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖**株

洲市**法院。

提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲**民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲**民法院收费点缴纳。汇款或转账的，开户行：中国农**荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号18×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。

裁判日期

二〇一六年二月二十五日